駅カタログ山手線ひな形

大崎 人工知能・機械学習による不動産投資分析

目次


1. 総論 マーケット特性
2. 詳細分析 居住者数
3. 詳細分析 単身世帯の比率
4. 詳細分析 民営賃貸に住む世帯の比率
5. 詳細分析 平均居住年数
6. 詳細分析 市場規模と賃料
7. 賃料水準の沿線比較

 

 

 

1. 大崎駅 賃貸マーケットの特性

 東京都の平均と比較して、大崎駅周辺の居住者数は平均的、年齢はやや若い。

 23区平均との比較では、賃料の平均は128,000円と高く、平方メートルあたりの賃料単価では4,300円と23区平均の3,250円を上回ります。築年数は新しく、専有面積は23区平均よりも狭い傾向があります。

大崎 不動産投資分析

 

大崎 不動産投資分析

 

 

2. 大崎駅 居住者数34,340人

 大崎駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は34,340人です。
 東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、大崎駅周辺の居住者数は平均的と言えます。

 

 

3. 大崎駅 単身世帯の比率51%

 大崎駅周辺の世帯構成で、単身世帯は51.1%となっています。

 東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、大崎駅周辺の単身比率は、平均的と言えます。

大崎 不動産投資分析

 

4. 大崎駅 民営賃貸に住む世帯の比率39%

 大崎駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は38.8%となっています。

 東京都内にある906駅の平均が28,532人であるのに対して、西日暮里駅周辺の居住者数は、やや多いと言えます。

大崎 不動産投資分析

 

 

5. 大崎駅 平均居住年数11.0年

 大崎駅周辺の居住者は、5年未満が最も多く、居住年を推計すると11.0年となります。

 東京都の推計値は14.0年ですので、大崎駅周辺の居住年数は、短いと言えます。

大崎 不動産投資分析

 

 

6. 大崎駅 市場規模と賃料

 大崎駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は7,077世帯です。
 JR山手線の各駅の平均は8,281世帯ですので、大崎駅周辺の賃貸市場規模はJR山手線の中では平均的です。

 大崎駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25㎡)の賃料は、おおむね108,000円近辺です。
 同じ条件でJR山手線の各駅の賃料を平均しますと109,000円ほどになりますので、大崎駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

大崎 不動産投資分析

 

大崎 不動産投資分析

 

 

7. 大崎駅 賃料水準の沿線比較

大崎駅の1Kマンションの賃料水準は、JR山手線28駅の中で16番目に高い水準です。(全29駅のうち、東京駅を除く)

大崎 不動産投資分析

 

駅カタログ:沿線を選択する

© 2016 LEEWAYS Inc.