「J-REIT」投資VS「賃貸経営」投資
アベノミクスにより魅力が増す不動産投資 ひと昔前まで不動産投資といえば、「賃貸物件のオーナーとなり賃貸収益を得ること」が中心だったが、最近ではJ-REITの存在感が増し、「投資額を自由に設定し利回りを得る」という選択も加わっている。 J-REITは、アメリカのREITをもとにした金融商品であり、日本導入当初は「リスクが高い」といった声も多かった。しかし、市場が拡大にするにつれ、安定性が増してき […]
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“タワーマンション投資”という今まさに注目の節税対策の効果?
2015年の税制改正に先立ち、その対策を検討している人は少なくないだろう。方法の1つとして注目を浴びているのが“タワーマンション”。土地部分の評価額算出方法、時価や公示価格などと相続税評価額の差額が大きいことが節税につながるといわれている。さらにタワーマンションの高層階に住みたいという需要は高いため、空室リスクが小さいのも特徴だ。 タワーマンションが合理的な住居な理由 […]
国内不動産価格がリーマン前水準回復…外国人投資家が注目する理由
不動産経済研究所『不動産経済マーケットニュース 2014年12月8日』のレポートによると、日本、特に東京都心部の不動産価格はリーマンショック前の水準近くまで回復してきている。活性化する不動産市場の中で、外国人投資家の存在感が増しているといわれるが、彼らが東京の不動産に注目する理由は何か、また、どのような物件を対象にしているかにフォーカスして解説していきたい。 海外投資家に積極的に営業をかける日本 […]
物流業界の拡大で伸びしろ大きい『物流系REIT』…注目の理由は”安定性”
安定性が「物流系REIT」の最大の魅力 複数の投資家から調達した資金をもとに利益・配当を生み出すREITの中でも、物流センターや倉庫といった物流施設を対象にした「物流系REIT」へ関心を示す投資家が増加している。関心が高まっている背景としてよく言われているのが、コンビニを代表とする小売業やネット通販の取り扱い荷物増加による物流業界の拡大だ。市場そのもの拡大に加え、近年のネット通販の翌日着サービス […]