分譲マンションを買う前に知っておきたいデータ集 (東京編)
皆さんは「マンション投資」と言えば、真っ先に思い浮かぶイメージはどのような物件でしょうか。 たとえば都心のワンルーム物件で、節税や保険の代わりになる、なんて謳い文句が出てくるかも知れません。 しかし、世の中にはあえてファミリー向け分譲マンションを投資用物件として購入する人や実需と投資の目的を半々として購入される人もいます。 又、純粋に自宅として分譲マンションの購入を検討されている人にとっても、将来 […]
マンション
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住宅ローンの「オーバーローン」「フルローン」とは
不動産購入の際、住宅ローンで物件価格の7～8割の融資を受けるのが一般的ですが、これを上回って融資を受ける方法もあります。 ここでは、住宅ローンにおける「オーバーローン」と「フルローン」についてご説明します。 不動産投資に必要となるお金 マンションなどを購入して不動産投資を行う際、必要となるお金は大きく以下の3種類に分けられます。 （１）土地代金 （２）建物代金 （３）諸 […]
判断基準を知ろう！ 物件を売却するタイミング
現在は預金をしてもほとんど利子がつかないため、資産形成のひとつの方法として不動産投資が大きく注目されています。不動産投資を考える上で、「購入」「運営」「売却」のどれも重要な要素ですが、中でも物件を売却する際にはさまざまな角度からタイミングを判断する必要があります。ここでは、物件を売却するタイミングについてご紹介したいと思います。 物件価額が高騰しているとき 単純に考えると、物件価格が高騰している時 […]
不動産投資が医師の税金対策になる理由
医師はほかの職種と比べて年収が高い職業ですが、その分税金の高さもセットでついてきます。そんな中、不動産投資は医師の税金対策になるという話はよく聞きますが、本当なのでしょうか。不動産投資が税金対策として医師におすすめの理由を紹介します。 医師の平均年収 厚生労働省の調査によると平成27年度の医師の平均年収は1,098万円とされています。日本では年収に対して所得税と住民税がかかります。年収のうち33% […]
【年代別】持ち家vs賃貸の割合は？
引越しや結婚のタイミングで次の住まいを考える時、家を購入するか賃貸のままでいくのか悩む人も多いでしょう。そこで、年齢別で持ち家vs賃貸の割合を調べてみました。参考にしてみてください。 年齢別の持ち家率 まず30代では、1988年には約50％が持ち家比率でしたが、総務省統計局が発表した現在最も新しいデータ（2013年）では35%強という数字になっています。40代では、1988年に約70%だったのが、 […]
- 2016.09.27
- マンション,
資産運用における「マンション経営」4つのメリット
マンション経営という言葉はよく耳にするけれど、「自分には敷居が高い」なんて思っていませんか？ 実はマンション経営はほかの投資商品と比べてもリスクが低く、長期的な安定収入を得られるということからも、会社員にも人気の資産運用先になっています。 今回はマンション経営の4つのメリットをご紹介します。 少ない資金から始められる マンション経営と聞くと、多くの方が「資金が多く必要では？」とひるんでしまうでしょ […]