マンション

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築古物件のオーナー必見 空き家対策措置法を分かりやすく解説

(写真=PIXTA)  全国に800万戸以上ある空き家ですが、しっかりと管理の行き届いている空き家は少なく、災害や犯罪の被害のもとになってしまっています。そこで制定されたのが「空き家対策特別措置法」です。投資用物件のオーナーならば知っておかなければならない法律です。今回は空き家対策措置法とはどのような法律なのか、オーナーはどのような対応をしなければならないのかについて、解説していきましょう。 空き […]

地名=大学名、学生街『早稲田』

    エリアレポートVol.8では大学・専門学校が多い学生街『早稲田』をご紹介します。   「早稲田」・「西早稲田」の2つの駅で構成されている早稲田エリアは、大隈重信が創立した東京専門学校(明治35年に早稲田大学の改称)が明治15年にでき、以降は早稲田大学とともに発展してきました。現在でも地名となっている早稲田大学をはじめ、学習院、学習院女子大学や早稲田医療専門学校 […]

5つの成功ポイントとは?アパート・マンション一棟モノ投資

(写真=Thinkstock/Getty Images)  不動産投資を始めるにあたり、立地については良し悪しを判断できる人は多いが、建物については専門性が強くなりすぎて、良し悪しを判断できる人は少ない。相続対策でハウスメーカーに営業を受けても、建物はハウスメーカーの好きなように建てさせてしまう人が多いのではないだろうか。そこで今回は建物の要素が賃貸事業に大きく影響するアパート、マンションの一棟モ […]

家賃が2倍で面積は2.5倍になる。部屋の広さと家賃との相関関係について 

(写真=Thinkstock/Getty Images)  引っ越しなどで部屋探しをするとき、おおまかな家賃の予算があって、その範囲内でできるだけ条件の良い物件を探す方が多いのではないでしょうか。 賃貸マンションに住むときの条件の中には駅からの徒歩距離だったり、面積、㎡あたりの家賃単価が気になったりもしますよね。 今回は、部屋の広さ(面積)と家賃単価の関係についてみていきます。 東京メトロの沿線で […]

タワーマンション(高層マンション)の意外なデメリットとは?

(写真=iStock/City Skyscrapers) 建築ラッシュが続くタワーマンション(高層マンション)ですが、よく宣伝されるメリットだけでなくデメリットも多くあります。これから購入を考えている方は、デメリットもよく把握した上で購入を検討するべきでしょう。今回は、タワーマンションのメリットとデメリットをまとめました。 増加するタワーマンション  タワーマンションはここ最近、ハイペースで増加し […]

貸借人による物件の模様替えが認められている国 賃貸マンション制度の国際比較

(写真=iStock/Hand painting wall in apartment) 賃貸マンションの制度は、それぞれ国によって大きな違いがあります。日本独自のもの、その国特有のもの、共通するもの、さまざまです。今回は賃貸マンションの制度や慣習について国際比較してみます。 日本 まずは我が国、日本の制度から見てみましょう。日本の賃貸マンションに対する制度は、従来から慣習的に敷金・礼金・更新料を取 […]

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