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新築よりも綺麗?人気のリノベーション物件ランキングTOP10…行列のできる物件の内装を大公開

   近年注目を浴びるようになったリノベーション。言葉としては聞いたことがあるが、実際にリノベーションとは何なのか。どのような物件がリノベーション物件なのかピンときていない方もいるのではないか。  今回は人気のリノベーション物件をランキング形式でご紹介しよう。 (リノベーションの本当の意味をわかりやすく解説) リノベーション物件とは?  リノベーションとは革新や刷新をあらわす英語で、住宅を指して用 […]

働く、休日を過ごす。『新宿』に広がる4つの居住エリア

(写真=Thinkstock/Getty Images)  エリア分析レポートVol.2では世界一の乗降客数を誇る「新宿」駅をレポートします。  「新宿」駅は多くの路線が乗り入れるとともに、駅を中心に商業施設やオフィスビルが並ぶ「働く」「休日を過ごす」といったイメージが強い駅ですが、東西南北にはそれぞれの地域の特長を持ったエリアが広がっています。 ●北新宿エリア  比較的築年数の浅い、設備が充実し […]

都内のワンルーム投資用マンションの選び方、3つのポイント

(写真=Thinkstock/Getty Images) 活発なワンルーム投資  ワンルーム投資用マンションの需要が加熱している。東京カンテイの調査によれば、2014年1~9月の中古ワンルームの流通(売り出し)件数は、3万7195件で、1戸当たりの平均流通価格は1144万円となり、前年比12.0%上昇も上昇している。需要者も老後の資産運用を考えた富裕層高齢者や、女性、副業目的のサラリーマン等、裾野 […]

投資物件の自主管理はオトク?意外とタイヘン?「自主管理あるある」

(写真=Thinkstock/Getty Images) 物件の利回りを高めるなら「自主管理」  不動産投資において利回りを確実に高める方法のひとつに「所有物件の自主管理」がある。不動産会社に物件管理を依頼した場合、首都圏のマンションでは一般的に賃料の3〜5%の管理料を支払うのが平均値だろう。  区分所有で賃料が月10万円、5%設定なら「月々5千円・年間6万円」が管理料となる。1棟物件で賃料が月1 […]

“タワーマンション投資”という今まさに注目の節税対策の効果?

 2015年の税制改正に先立ち、その対策を検討している人は少なくないだろう。方法の1つとして注目を浴びているのが“タワーマンション”。土地部分の評価額算出方法、時価や公示価格などと相続税評価額の差額が大きいことが節税につながるといわれている。さらにタワーマンションの高層階に住みたいという需要は高いため、空室リスクが小さいのも特徴だ。 タワーマンションが合理的な住居な理由   […]

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