不動産投資のリスクを「見える化」するオリックス銀行の取り組み
2018年1月、「かぼちゃの馬車」を運営するスマートデイズが、シェアハウスのオーナーに対する賃料支払を中止しました。これに端を発して、スルガ銀行がシェアハウス向けに不正な融資を行っていた疑惑が浮上。スルガ銀行は5月に外部の弁護士で構成される「第三者委員会」を設置し、9月に報告書を公表しました。 第三者委員会は、スルガ銀行の社員が組織的に、業務として不正行為への関与を行っていたと認定しました。 サブ […]
リスク
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利回りの高さが魅力？ 地方の不動産に投資するメリットとリスク
不動産投資で人気が高いのは、やはり東京都および神奈川、千葉、埼玉など都心を中心としたエリアです。都市部の物件は人気が高く安定した収入を得やすいという魅力がある一方で、物件価格の上昇にともない利回りが低下しているのが現状です。リスク分散などを考慮して、新たな収益物件として利回りの高い地方物件に注目する人も増えています。 地方の物件には、都市部の物件とは異なる魅力がある反面、地方物件ならではのリスクや […]
不動産取引や不動産投資に不安がある人へのアドバイス
(写真=PIXTA) これから不動産投資をしたいと考えている方は、どのようなことに不安がありますか？不動産取引は株や投資信託への投資と違って、価格決定が不透明です。そのため信頼できる不動産業者を選ぶ必要があります。今回は不動産取引ではどのような点に気をつけなければならないか、どのような基準で不動産業者を選べばいいか、徹底的に解説します。 不動産取引は価格が不透明？ これから不動産投資をはじめた […]
不動産投資における「クラウドファンディング」とは
ミドルリスクミドルリターンと言われ、人気の高い不動産投資。しかし、ある程度まとまった自己資金がなければ始められないのが敷居の高いところです。 そんな中、昨今注目されているのが少額から不動産投資を行える「クラウドファンディング」です。 ここでは、不動産投資におけるクラウドファンディングとはどんなものなのか、一般的な不動産投資と比較した場合の違いやメリット、デメリットなどをご紹介します。 […]
不動産投資とレバレッジ効果 「借入れは危険」という誤解
(写真=iStock/Debt Loan Credit Money Financial Problem Concept) 不動産投資で失敗した人を取り上げるニュースでは、住宅ローンを返済するために物件を売却しても、思ったほどの値段では売れずに借金だけが残ってしまったというストーリーをよく目にします。また、不動産投資で失敗して自己破産した人の話や、夜逃げ同然に姿をくらました人の話がネット上に出回るこ […]
人工知能（AI）の将来性と不動産テック
(写真=iStock/人工知能 ストックフォト) 人工知能の将来性に注目が集まっています。金融ではフィンテック、不動産では不動産テックといった新たな言葉が生まれています。さまざまな分野の発展の大きな影響力を持つ人工知能ですが、これからはどのように応用されていくのでしょうか。今回は、人工知能とはどのような技術なのか、なぜこれほど急速に発達しはじめたのかを解説しましょう。 人口知能の向上が著しい 世 […]