人口減少も怖くない長期安定の不動産投資を実現するキーワード「JRA」とは？
（写真=Thinkstock/Getty Images） 不動産投資の最大のネックは空室問題 不動産投資家の皆さんにとって最大の関心事は空室問題だと思います。不動産は家賃収入を生み出してこそ、価値があるといえるでしょう。いざ売却となった場合でも、家賃収入を見込めない物件では足元を見られて買い叩かれてしまいます。 不動産検索サイトHome’sのデータによると、賃貸用住宅の空室率は全国 […]
人口
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- 2015.02.09
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「東京外圍」的高收益房產
（写真=Thinkstock/Getty Images） 隨著2020東京奧運的期待和日元的貶值，臺灣，香港等中華圈投資人對於日本房地產的關注明顯的在增加。臺北，香港市區的房價已經昂貴了，很多人覺得沒有太多增值空間的同時，觀看臨近國家的日本，首都東京的房價，跟香港臺北相比並不貴。按照現在的日元匯率，不到100萬港幣買到東京池袋的單身公寓，很多香港人這樣形容，在香港買房時的預付，就可以買到東京的全 […]
住宅型J-REITはどこに投資しているか
J-REITは収益不動産に投資して賃貸運営を行い、そこから得られる収益を投資家に還元します。収益不動産への投資がREITの主な役割ですから、REITは「プロの大家さん」といってもいいでしょう。 2014年11月現在、一般的なマンションに投資しているJ-REITは20銘柄、物件数はおよそ1,200件あります。アベノミクスの追い風を受けたJ-REITの投資額は、用途を共同住宅(マンション)に限って […]
注目のヘルスケアREIT市場 ヘルスケアREITに投資する際に留意すべきこと
ヘルスケア市場の成長性が背景の投資商品 近年の金融緩和により、盛り上がりを見せるJ-REIT市場。今後、リート市場の起爆剤となるのでは? と注目される新しい分野に「ヘルスケアリート」がある。これは投資家から集めた資金を、介護・食事サービスと住居を組み合わせた「有料老人ホーム」や「サービス付き高齢者住宅」などのヘルスケア施設に投資して運用するものだ。安定性の高い不動産を投資対象にしたリートの魅力に […]