- 2017.02.06
- 住宅ローン,
住宅ローンの審査に落ちてしまう理由と対策とは
マイホームを購入する際、多くの人は住宅ローンを利用することになります。しかし、住宅ローンは誰でも借りられるものではありません。通常、物件の売買契約を結ぶ前の「事前審査（仮審査）」と、売買契約後の「本審査」の二度の審査を通過してはじめて借入できるのです。 初めて住宅ローンを利用する場合は特に、「無事、審査を通過して借入できるのだろうか」と不安に感じる方も多いでしょう。実際のところ、「住宅ローン審査に […]
住宅ローン
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不動産取引や不動産投資に不安がある人へのアドバイス
(写真=PIXTA) これから不動産投資をしたいと考えている方は、どのようなことに不安がありますか？不動産取引は株や投資信託への投資と違って、価格決定が不透明です。そのため信頼できる不動産業者を選ぶ必要があります。今回は不動産取引ではどのような点に気をつけなければならないか、どのような基準で不動産業者を選べばいいか、徹底的に解説します。 不動産取引は価格が不透明？ これから不動産投資をはじめた […]
住宅ローンの「オーバーローン」「フルローン」とは
不動産購入の際、住宅ローンで物件価格の7～8割の融資を受けるのが一般的ですが、これを上回って融資を受ける方法もあります。 ここでは、住宅ローンにおける「オーバーローン」と「フルローン」についてご説明します。 不動産投資に必要となるお金 マンションなどを購入して不動産投資を行う際、必要となるお金は大きく以下の3種類に分けられます。 （１）土地代金 （２）建物代金 （３）諸 […]
判断基準を知ろう！ 物件を売却するタイミング
現在は預金をしてもほとんど利子がつかないため、資産形成のひとつの方法として不動産投資が大きく注目されています。不動産投資を考える上で、「購入」「運営」「売却」のどれも重要な要素ですが、中でも物件を売却する際にはさまざまな角度からタイミングを判断する必要があります。ここでは、物件を売却するタイミングについてご紹介したいと思います。 物件価額が高騰しているとき 単純に考えると、物件価格が高騰している時 […]
【年代別】持ち家vs賃貸の割合は？
引越しや結婚のタイミングで次の住まいを考える時、家を購入するか賃貸のままでいくのか悩む人も多いでしょう。そこで、年齢別で持ち家vs賃貸の割合を調べてみました。参考にしてみてください。 年齢別の持ち家率 まず30代では、1988年には約50％が持ち家比率でしたが、総務省統計局が発表した現在最も新しいデータ（2013年）では35%強という数字になっています。40代では、1988年に約70%だったのが、 […]
不動産投資する物件は新築と中古どちらがいい？
不動産投資を検討するにあたって最初に悩むことは、新築物件と中古物件のどちらを選ぶかということではないでしょうか。そこで今回は、新築と中古それぞれのメリットとデメリットについてお伝えします。 新築物件のメリット 新築のメリットは、やはり高い家賃をしっかりと取れることでしょう。利便性の良い場所であれば、空室リスクを抑えることもできます。中古のように大きな修繕費用がかからないため、当分の間はまとまったお […]