住宅ローン

2/16ページ

懐かしくて居心地の良い、アンティークな街『西荻窪』

   エリアレポートVol.10では懐かしくて居心地の良い、アンティークな街「西荻窪」をご紹介します。 「西荻窪」は東京23区の西側、杉並区に位置しています。「西荻窪」駅周辺は道が狭く、駅前広場も十分な広さとはいえませんが、その狭小ぶりが西荻窪の独特な街の空気を醸し出しています。  駅前には24時間スーパーをはじめ、JRの線路をはさんで南北に商店街が伸び、日用品はもちろん、老舗の人気グル […]

不動産投資で「減価償却」を制するものは節税を制す!?

(写真=Thinkstock/Getty Images)  不動産投資に対するリターンは通常、ネットオペレーティングインカム(NOI)で語られる。このNOI利回りが高ければ通常、投資リターンの高い不動産投資と判断できる。  ネットオペレーティングインカムは営業利益などと訳されることも多いが、不動産投資の世界ではこのNOIは会計上の営業利益とは意味合いが少し異なる。会計上の営業利益は売上から売上原価 […]

いつ検討すべき? 住宅ローン「借り換え」のタイミング

借り換えの時期は早い方が良いとは聞くものの、どんなタイミングで借り換えるべきなのか分からないという方も多いでしょう。そこで、借り換えのタイミングや条件をご紹介します。参考にしてみてください。 借りた時よりも金利が0.3%以上下がった時に 現在の住宅ローンの事務手数料を含めても、金利が0.3%以上下がれば借り換えのメリットがあるとされています。借りたローンと同じタイプのローン金利が0.3%以上下がっ […]

投資物件の自主管理を楽に楽しく行う方法

(写真=PIXTA)  不動産投資をする上で、どのように物件を管理するのか悩む方も多いと思います。いくつかの選択肢がありますが、完全にすべて物件を自分で管理する方法は、もっとも低コストになります。自主管理は大変ですが、やり方によっては楽しく行なうこともできます。今回は投資物件の自主管理を楽しく行なう方法について、ご紹介しましょう。 投資物件の管理方法は大きく4パターン  保有する投資物件の管理方法 […]

年金とペンションとAirbnb

(写真=Thinkstock/Getty Images) 老後の備えは自己責任と考える人が8割  老後破産という言葉があります。2014年9月にNHKが「老人漂流社会 “老後破産”の現実」という報道番組を放送したことで、老後破産という言葉が注目を浴びるようになりました。  老後の備えとして、貯蓄に加えて国民年金や厚生年金のような公的な年金と、民間の保険会社などが販売している […]

不動産テックが解消する「情報の非対称性」と投資家のメリット

(写真=iStock/データ, 分析する, チャート, グラフ, タブレット端末) 不動産業は「情報の非対称性」があるため、長らく不動産業者に有利な状況でした。 購入者は物件についてあまり知らないけれど、業者は詳細に知っていることが「情報の非対称性」です。業者側は伝えたい情報を積極的に開示しますが、伝えたくない情報は開示が義務付けられている事項を除いては、聞かれなければ教えないスタンスを取りがちで […]

1 2 16