住宅

2/5ページ

歴史と文化と祭りが人を惹きつける、東京の代表的な下町『浅草』

   エリア分析レポートVol.5では「浅草」をご紹介します。  ご存知の通り「浅草」は日本を代表する観光スポット。雷門で有名な「浅草寺」「仲見世通り」をはじめ、「花やしき」や演芸場・芝居小屋などが並ぶ「浅草六区」、春は花見客で賑わう「隅田公園」、川沿いのボードウォークや、お台場までの水上バスも出ている「隅田川」など、散策スポットが多数あります。飲食店や商店も充実しており、老舗と呼ばれる名店が多い […]

不動産投資で失敗しないためのIRR(全期間利回り)

(写真=iStock/内部リターン率) 不動産投資で失敗する人のよく耳する例としてこんなものがあります。 表面利回り「のみ」を見て収益性を判断したために思ったほどの利益が出ない 多額のローンを組んだことで毎月の現金の持ち出しが重くなる 空室が発生し、思ったより空室期間が長引くことで期中のインカム収入がマイナスとなる その結果、安値で手放さざるを得なくなって失敗して終わる。 では、この例から学ぶこと […]

タワーマンション(高層マンション)の意外なデメリットとは?

(写真=iStock/City Skyscrapers) 建築ラッシュが続くタワーマンション(高層マンション)ですが、よく宣伝されるメリットだけでなくデメリットも多くあります。これから購入を考えている方は、デメリットもよく把握した上で購入を検討するべきでしょう。今回は、タワーマンションのメリットとデメリットをまとめました。 増加するタワーマンション  タワーマンションはここ最近、ハイペースで増加し […]

貸借人による物件の模様替えが認められている国 賃貸マンション制度の国際比較

(写真=iStock/Hand painting wall in apartment) 賃貸マンションの制度は、それぞれ国によって大きな違いがあります。日本独自のもの、その国特有のもの、共通するもの、さまざまです。今回は賃貸マンションの制度や慣習について国際比較してみます。 日本 まずは我が国、日本の制度から見てみましょう。日本の賃貸マンションに対する制度は、従来から慣習的に敷金・礼金・更新料を取 […]

米国は家にお金を貸し、日本は人にお金を貸す 住宅ローンの国際比較

(写真=iStock/家計) 国が違えば住宅ローンの制度や条件も異なります。グローバル投資家や移住を検討している方はその国の住宅価格や住宅マーケットの動向だけでなく、税制や、住宅ローンの仕組みも比較検討する必要があります。今回は住宅ローンの国際比較をご紹介します。 アメリカ  まずはアメリカから見てみましょう。アメリカの住宅ローンの制度は「ノンリコースローン」と呼ばれるものです。アメリカでは住宅ロ […]

各国の住宅事情、中流家庭でも家にプールがついている国がある。

(写真=iStock/building with pool, outdoor ) 国が違えば物価も住宅価格も家賃も大きく異なります。世界の中間層の方たちはどのような生活をしているのでしょうか。住宅水準の国際比較をしてみましょう。 日本 持ち家  日本の住宅は世界的に見て高いと言われます。日本人の平均的な住宅はどのようなものでしょうか。まず広さは平均100㎡〜140㎡、価格は現在ならは約2500万円 […]

1 2 5