中古マンションをお考えの方、構造の違いをご存知ですか？
不動産投資の中でもサラリーマン投資家などに人気な「中古マンション投資」ですが、中古マンション投資の初心者が見落としがちなのが、マンションの「構造」です。マンション構造は耐震性や耐用年数だけでなく、減価償却費などからキャッシュフローにダイレクトに影響します。今回は中古マンション投資における構造のちがいと、構造ごとのメリット・デメリットについてご紹介します。 マンション構造は大きく分けて４種類 不 […]
所得税
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不動産所得がある人の確定申告の手順
サラリーマンとして給与所得を得ながら不動産投資をする人が増えています。 給与所得だけの場合は会社が年末調整を行ってくれますが、不動産投資で家賃収入を得ている場合は自分で確定申告を行う必要があります。 ここでは、不動産投資で家賃収入を得ている人が確定申告を行う場合の手順についておおまかにポイントをご説明します。 そもそも確定申告とは 私たちが支払わなければならない代表的な […]
不動産投資が医師の税金対策になる理由
医師はほかの職種と比べて年収が高い職業ですが、その分税金の高さもセットでついてきます。そんな中、不動産投資は医師の税金対策になるという話はよく聞きますが、本当なのでしょうか。不動産投資が税金対策として医師におすすめの理由を紹介します。 医師の平均年収 厚生労働省の調査によると平成27年度の医師の平均年収は1,098万円とされています。日本では年収に対して所得税と住民税がかかります。年収のうち33% […]
【年代別】持ち家vs賃貸の割合は？
引越しや結婚のタイミングで次の住まいを考える時、家を購入するか賃貸のままでいくのか悩む人も多いでしょう。そこで、年齢別で持ち家vs賃貸の割合を調べてみました。参考にしてみてください。 年齢別の持ち家率 まず30代では、1988年には約50％が持ち家比率でしたが、総務省統計局が発表した現在最も新しいデータ（2013年）では35%強という数字になっています。40代では、1988年に約70%だったのが、 […]
- 2016.10.25
- 所得税,
ATCF（アフタータックスキャッシュフロー）
税引き後キャッシュフローのこと。所得税・住民税を支払い後の手取り現金。
- 2016.10.25
- 所得税,
BTCF（ビフォータックスキャッシュフロー）
税引き前キャッシュフローのこと。所得税・住民税を支払う前の手取り現金。