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相続対策としての区分収益マンション購入のメリット

(写真=Thinkstock/Getty Images)  相続対策といえば多額の不動産を保有している人のイメージが強い。そのため多額の現預金のみを保有している人の相続対策は、あまり語られない傾向がある。しかしながら、現預金の金額はそのまま相続税の資産評価額になってしまうため、何の相続対策もしていないことになる。やはり余剰資金がある場合は、相続対策をした方が良いだろう。そこで今回は多額の現預金を持 […]

戦後の「預金封鎖」が今、再び!?噂される預金封鎖の可能性にせまる

(写真=Thinkstock/Getty Images)  2月16日のNHKのニュース番組内で、69年前の1946年2月16日に日本で行われた預金封鎖を取り上げ、「預金封鎖、もうひとつのねらい」という特集が放送されました。 69年前の預金封鎖、もうひとつの目的とは  69年前に行われた預金封鎖は、流通している現金の効力を失わせるという、強制力を伴った措置です。預金封鎖の目的は、当時の高いインフレ […]

相続税対策は資産の組替とプライベートカンパニー設立が鍵

(写真=Thinkstock/Getty Images)  2015年より相続税の強化や所得税率の引き上げがスタートし、個人富裕層に対する課税が強化されつつある。一方で、法人税率は下げていく方向にあり、個人には厳しく、法人には優しくなっているのが今の流れだ。そこで、今回は私的な法人(プライベートカンパニー)を利用し相続税対策を行う方法を紹介する。 プライベートカンパニーを土地建物所有者に  今紹介 […]

サラリーマンにも節税効果のある「個人型確定拠出年金(個人型401K)」とは?

 サラリーマンや個人事業主にとって悩ましい税金の問題。給料をもらうサラリーマンは給与所得という区分の税金が掛かります。不動産投資や副業による事業所得で赤字を計上すると、給与所得との相殺が可能なため、確定申告により給与所得からの税金の還付が受けられます(もちろん、経費の計上が適切でないと後から税務署に突っ込まれるリスクがあります)。また、控除の制度を使えるものはきちんと使うといった方法はありますが、 […]

「相続対策」と「節税」…不動産投資は「長期的視点」で運営する

 賃貸経営(不動産投資)をしている方の中でも、複数物件による経営や賃貸物件を1棟所有するなど、高額の不動産収入を得ている方は、個人による資産管理よりも「法人化」による資産管理が適しているともいわれる。具体的にどのような点にメリットがあるのかチェックしていきたい。 まとまった額の退職金を受け取れる  法人化するメリットの1つ目は、「代表取締役や役員に退職金」を将来的に受け取れる環境をつくれることだ。 […]

不動産投資始めるなら知っておきたい3つのポイント

 経済環境の不確実性が増す中、将来の老後資金として公的年金だけをあてにする時代はとっくの昔に終わってしまったと言っても過言ではない。そうは言っても、バブル期のように年利5%などいった魅力ある定期預金商品は存在せず、単純に定期預金しただけでは雀の涙程度の金利しか付かないためあてにはできない。  定期預金よりも高い利回りで、株式投資や為替のような高リスクではなく、しかも継続的に収益が望める投資がある。 […]

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