賃料

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不動産投資で「減価償却」を制するものは節税を制す!?

(写真=Thinkstock/Getty Images)  不動産投資に対するリターンは通常、ネットオペレーティングインカム(NOI)で語られる。このNOI利回りが高ければ通常、投資リターンの高い不動産投資と判断できる。  ネットオペレーティングインカムは営業利益などと訳されることも多いが、不動産投資の世界ではこのNOIは会計上の営業利益とは意味合いが少し異なる。会計上の営業利益は売上から売上原価 […]

職場にも、休日を過ごすエリアにも近い『八丁堀』

   エリアレポートVol.9ではオフィス街に並ぶマンションと、今も残る下町風情がMIXされた「八丁堀」をご紹介します。  「八丁堀」は、日本橋や銀座といった商業・オフィスエリアと、月島や勝どきといった港湾エリアから構成されている中央区のなかでほぼ中心にあたります。中央区は街が碁盤の目のように区画整理されていて、通り沿いにはオフィスビルやマンション、商業施設が建ち並び、大通から小道に入る […]

地名=大学名、学生街『早稲田』

    エリアレポートVol.8では大学・専門学校が多い学生街『早稲田』をご紹介します。   「早稲田」・「西早稲田」の2つの駅で構成されている早稲田エリアは、大隈重信が創立した東京専門学校(明治35年に早稲田大学の改称)が明治15年にでき、以降は早稲田大学とともに発展してきました。現在でも地名となっている早稲田大学をはじめ、学習院、学習院女子大学や早稲田医療専門学校 […]

家賃が2倍で面積は2.5倍になる。部屋の広さと家賃との相関関係について 

(写真=Thinkstock/Getty Images)  引っ越しなどで部屋探しをするとき、おおまかな家賃の予算があって、その範囲内でできるだけ条件の良い物件を探す方が多いのではないでしょうか。 賃貸マンションに住むときの条件の中には駅からの徒歩距離だったり、面積、㎡あたりの家賃単価が気になったりもしますよね。 今回は、部屋の広さ(面積)と家賃単価の関係についてみていきます。 東京メトロの沿線で […]

どうなる民泊運営!?関連法案の最新動向まとめ 2016年8月版

  大きな潜在市場を持つ新しいビジネスチャンスとも言われる「民泊」ですが、法整備の状況はどのようになっているのでしょうか。最新の動向をまとめました。 民泊ビジネスの拡大 近年Uber、Airbnbなどシェアリングエコノミーと呼ばれる新たな経済現象が、ビジネスとして浸透してきています。その一つが民泊ビジネスですが、まだ法整備が追いつかず、様々な議論を巻き起こしています。特にここ最近の関連法 […]

タワーマンション(高層マンション)の意外なデメリットとは?

(写真=iStock/City Skyscrapers) 建築ラッシュが続くタワーマンション(高層マンション)ですが、よく宣伝されるメリットだけでなくデメリットも多くあります。これから購入を考えている方は、デメリットもよく把握した上で購入を検討するべきでしょう。今回は、タワーマンションのメリットとデメリットをまとめました。 増加するタワーマンション  タワーマンションはここ最近、ハイペースで増加し […]

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