初心者でもすぐにわかる！2017年以降の金融機関融資のゆくえ
直近の金融機関の融資状況について 日本銀行（証券コード：8301）の発表に拠るところ、不動産業向けの平成28年度4~9月期の新規貸出金は、前年同期比14．7％の7兆706億円に達したと公表しました。第二次安倍政権の発足以 […]
金融
景気を揺るがす円高と円安 不動産投資にはどう影響する？
不動産投資をするにあたっては今後の景気動向や経済指標にも少なからず目を向けおくべきです。 お金を借りるときの金利はもちろんのこと、景気が良くなれば物価や地価が上がることも見込まれ、家賃にも影響してきます。 […]
判断基準を知ろう！ 物件を売却するタイミング
現在は預金をしてもほとんど利子がつかないため、資産形成のひとつの方法として不動産投資が大きく注目されています。不動産投資を考える上で、「購入」「運営」「売却」のどれも重要な要素ですが、中でも物件を売却する際にはさまざまな […]
【年代別】持ち家vs賃貸の割合は？
引越しや結婚のタイミングで次の住まいを考える時、家を購入するか賃貸のままでいくのか悩む人も多いでしょう。そこで、年齢別で持ち家vs賃貸の割合を調べてみました。参考にしてみてください。 年齢別の持ち家率 まず30代では、1 […]
何が違うの？−証券投資と不動産投資について−
投資には大きく2つのものがあります。証券投資と不動産投資です。投資対象の違い、という以外にどのような相違点があるのか、投資初心者の方は知らないケースも多いようです。それぞれの特性の違いや、投資家にとって注目するべき点に […]
不動産投資で失敗しないためのIRR（全期間利回り）
(写真=iStock/内部リターン率) 不動産投資で失敗する人のよく耳する例としてこんなものがあります。 表面利回り「のみ」を見て収益性を判断したために思ったほどの利益が出ない 多額のローンを組んだことで毎月の現金の持ち […]
米国は家にお金を貸し、日本は人にお金を貸す 住宅ローンの国際比較
(写真=iStock/家計) 国が違えば住宅ローンの制度や条件も異なります。グローバル投資家や移住を検討している方はその国の住宅価格や住宅マーケットの動向だけでなく、税制や、住宅ローンの仕組みも比較検討する必要があります […]
訪日外国人に人気の意外なエリアとは？
(写真=iStock/アジアでハッピーカップルショッピング ストックフォト) 2015年に来日した外国人は1,970万人を超え、年々増加傾向にあります。訪日外国人の増加に伴い、東京、大阪、京都、沖縄などの人気スポットは […]
不動産価格の粘着性とは何か 不動産投資のメリット
資産運用には、株式、債券、投資信託、不動産と様々な種類のものがありますが、不動産投資の特徴は不動産価格の「粘着性」です。粘着性とはどういう意味でしょうか。不動産投資が持つ他の投資にはないメリットとはどのようなものでしょ […]
「フィンテック」に続く「不動産テック」とは何か？
アメリカからはじまった「フィンテック」ですが、それは日本にも浸透しつつあり不動産業界にも「不動産テック」という形で現れています。不動産テックとは何でしょうか。どのようなサービスが生み出されているのでしょうか。 近年の金 […]
マイナス金利で住宅ローンが引き下がる見込み
日本銀行は、1月29日の金融政策決定会合でマイナス金利の導入に踏み切りました。この結果を受けて当日の日本の株式市場では、緩和マネーが不動産に回りやすくなり、資金調達コストが引き下がることを見込んで不動産株が大きく上昇し […]
マイナス金利が不動産投資に与える影響
本日（1月29日）日本銀行の金融政策決定会合で、マイナス金利が導入されました。マイナス金利の採用はECB（欧州中央銀行）やスイス、スウェーデンなどの欧州で見られますが、日本銀行によるマイナス金利は初めてのことです。 マ […]
アベノミクス後の不動産投資環境
(写真=PIXTA) 新３本の矢が発表されたアベノミクスですが、今後はどのような政策が実施されていくのでしょうか。今後の政策はマーケット、特に不動産市場へはどのような影響を与えていくのでしょうか。今回は今後のアベノミク […]
不動産バブルが崩壊するとき
（写真＝PIXTA） アベノミクスの影響で日本の経済は成長への一歩目を踏み出しました。日経平均株価は、8月下旬に中国の経済失速懸念から発生した世界の株価の乱高下によって2万円台を割り込んだものの、再度2万円台突破へ向け […]
米国の利上げと中国の景気減速は、日本の不動産投資にどのような影響を与えるか
（写真＝PIXTA） グローバル経済のリスクとしてもっとも懸念されているのが、「米国の利上げ」と「中国の景気減速」です。これらのもたらすグローバル経済への影響は甚大なものになると言われていますが、日本の不動産市場へはど […]
国債暴落、インフレに備えた不動産投資（分散投資としての中古マンション投資）
（写真＝PIXTA） 日本でも個人での資産運用に注目が集まり、さまざまな投資商品が販売されるようになりました。その中でも、資産防衛のために不動産、特に中古マンションに投資する人が増えています。なぜ中古マンションへの投資 […]
２０１５年世界の不動産バブル国ランキング！日本はなんと○○位！
（写真＝PIXTA） 不動産価格上昇中の日本の不動産市場 不動産取引が活況を呈するなか、今年に入ってから不動産の価格が高騰しているという記事を目にする機会が増えたのではないだろうか？特に東京はオリンピック景気に期待に支 […]
不動産バブル到来？ 日銀の見方は？
（写真＝PIXTA） 日本銀行が不動産に注目する理由 日本銀行は毎年4月と10月に「金融システムレポート」という報告書を公表しています。最新版は4月22日に公表されました。また、金融システムレポートに先立 […]
金融抑圧に備えた不動産投資
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 金融抑圧とは何か 金融抑圧は英語ではfinancial repressionと呼ばれます。歴史的には、第二次世界大戦後のイギリスがGDP（国内総生産）の2倍を超 […]
不動産バブルはいつ崩壊するのか？
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 不動産取引が活発化！不動産バブル到来か？ 自民党政権が発足した2013年より、不動産市場は急激に取引が急速に活発化し、2014年の上場企業およびJ-REITなど […]