金融抑圧に備えた不動産投資
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 金融抑圧とは何か 金融抑圧は英語ではfinancial repressionと呼ばれます。歴史的には、第二次世界大戦後のイギリスがGDP（国内総生産）の2倍を超える政府債務を40年かけて返済した例などがあります。他にもいくつか例はあるのですが、一般的な金融抑圧の政策とは、 1．物価上昇率（インフレ率）を大きくして 2. 名目GDPを大 […]
金融
不動産バブルはいつ崩壊するのか？
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 不動産取引が活発化！不動産バブル到来か？ 自民党政権が発足した2013年より、不動産市場は急激に取引が急速に活発化し、2014年の上場企業およびJ-REITなどによる不動産売買額の総額は5兆600億円に達した。これは前回のピークであった2007年の5兆4000億円にほとんど並ぶ水準である。超大型不動産の取引を除いた1千億円未満の不動産取引 […]
最近気になる不動産投資、ローン審査基準はやっぱり厳しい？
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 「不動産投資をはじめよう」と思ったときにまず気になるのが、「不動産投資ローンの審査に通るのか？」ということではないでしょうか。不動産投資ローンと通常の住宅ローンとでは、審査基準が大きく異なります。不動産投資ローンの審査基準について具体的にみてみましょう。 金利は住宅ローンより高い まずは、気になる不動産投資ローンの金利について […]
金融危機は避けられない！？次の「リーマンショック」に備えた不動産ヘッジ戦略とは？
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 株式や為替などの金融市場では、10年に1度くらいの頻度で金融危機といわれる大きなショックが起きています。1997年にはアジア通貨危機が発生し、タイやインドネシアなどアジア各国の通貨が急落。タイ、インドネシア、韓国は大きな経済打撃を受け、3か国ともIMFの管理に入りました。 翌1998年にはロシアが対外債務を支払い停止にすると宣言し、実質 […]
J-REIT投資とマンション投資は、どう違うのか？
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 不動産への投資には、いくつかの方法があります。J-REITへ投資するのもひとつの方法ですし、ワンルームマンションへの投資も一般的な方法です。わかりやすいのはマンション投資ですが、J-REIT投資は仕組みが「わかりにくい」と感じている方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、J-REITとは何か、J-REIT投資とマンション投資とはど […]
【不動産投資の基本】不動産価格の変化を知る！
（画像=Thinkstock/Getty Images） 不動産価格と株式市場の関係 資産形成においては市場動向を把握し先読みすることが非常に重要です。株式投資に限らず、多くの投資商品は世界各国からの投資資金の流動の中でその価格が決定されるようになっています。その傾向は、不動産においても同様であり、不動産資産はもはやグローバルな資産となっていると言えます。特に2000年以降マクロ的にみた株式市場 […]