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木造アパートと鉄筋マンション 住むならどっち?

(写真=Thinkstock/Getty Images)  昭和のイメージが強い木造アパートですが、手頃な家賃で今でも根強い人気があります。木造アパートの賃貸が多いのは吉祥寺、西荻窪、荻窪、阿佐ヶ谷、高円寺、中野、東中野駅といったJR中央線沿線と、下北沢、三軒茶屋、駒澤大学駅のエリア。東京の東側では北千住、綾瀬、小岩、篠崎駅の周辺です。これらの駅周辺は木造アパートだけでなく、鉄筋コンクリート造のマ […]

東京は賃料相場も「格差が拡大」している

(写真=Thinkstock/Getty Images)  東京23区内の駅について、2011年と2014年の年間平均賃料を集計し、上昇率を計算しました。対象の駅はJR、私鉄、地下鉄のすべての路線とし、その数は285駅です。今回はその賃料上昇についてレポートします。 この3年で賃料相場は上昇  アベノミクスによる景気回復や大胆な金融緩和を受けて、都内の賃料は強含みで推移しています。285駅の平均で […]

  • 2015.04.15
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これからの東京、注目すべきエリアはこの2つの新駅

(写真=Thinkstock/Getty Images)  2020年の東京オリンピックに向けて、東京では2つの新駅構想が進められている。JR山手線の田町~品川間と、もう一つは東京メトロ日比谷線の霞ヶ関~神谷町間だ。2つの新駅構想はマスコミでも大きく取り上げられ、期待感も一気に上昇しつつある。今回はその2つの新駅構想とその周辺エリアの動向を見ていくことにする。 山手線の新駅  まず1つ目のJR山手 […]

  • 2015.04.07
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商業と文化のまち『池袋』

(写真=Thinkstock/Getty Images)  エリア分析レポートVol.3では「池袋」をご紹介します。  「池袋」が商業地域としての地位を確立したのは歴史的にみると最近といえますが、「池袋」駅は「新宿」や「渋谷」に次いで乗降客数や商業施設の充実したターミナル駅です。東口には西武百貨店、パルコ、サンシャインシティ、ビックカメラ、ヤマダ電機、豊島区役所などがあり、東口一帯に繁華街が広がり […]

  • 2015.04.03
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あの意外な駅もランクイン?賃料が上昇している駅ランキング

(写真=Thinkstock/Getty Images)  東京23区内の駅について、2011年と2014年の年間平均賃料を集計し、上昇率を計算しました。集計対象の駅については、JR、私鉄、地下鉄を問わず、すべての路線として、その数は合計427駅ありました。そのうちデータ数の少ない下位3分の1(142駅)を除き、最終的には285駅でランキングを決定しました。  今回はランキング上位の駅についてレポ […]

  • 2015.03.27
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住みたい街ランキングの上位が、投資に向いた街とは限らない事例

(写真=Thinkstock/Getty Images)  不動産に関係した雑誌やネット上のサイトで、「住みたい街ランキング」は定番のテーマです。コンビニやスーパーの利便性といった住環境、都心までのアクセスの良さ、治安や防災といった評価ポイントを総合してランキングしています。しかし、結局のところ定性的な「イメージ」によるランキングに偏っているともいえます。  住みたいという思いは、感性やイメージに […]

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