不動産事業者向け不動産テックGate.セミナー

■第1部

  • 不動産テクノロジー
  • 不動産テクノロジーの簡単な内容
  • AIとビックデータの将来性
  • AIとビックデータの将来性の簡単な内容
  • AIとビックデータの活用
  • AIとビックデータの活用の簡単な内容

■第2部

  • Gate.Screeningについて(実演)
  • 説明を交えながら、実際にGate.をご体験ください。
  • Gate.Investment Plannerについて(実演)
  • 説明を交えながら、実際にGate.をご体験ください。
  • サービス紹介
  • ご契約プラン等のご紹介をいたします。
  • 個別相談 ※ご希望の方のみ

5,000万件の物件データと、独自の将来収益分析AIが導く、高精度な投資の未来予測

Gate.(ゲイト)は、2009年から独自に集積してきた5,000万件の物件データを活用して、2016年6月に公開された新時代の不動産投資プラットフォームです。リリース直後からサービスのユーザは全世界で12万人を超えており、2017年9月に全国賃貸住宅新聞社が開催した不動産ベンチャーコンテストで優勝するなど、投資用不動産の次世代サービスとして国内・海外問わず認知されつつあります。


不動産の投資評価には、出口戦略まで含めることが重要

現在、投資用不動産で最も有名な指標として表面利回りが存在していますが、表面利回りは理想の想定家賃と価格と単純な比率です。空室リスクやランニングコストが計算されていないため、投資効果の比較は出来ません。
Gate.では全期間利回り(IRR)を採用しており、空室率や運営費用を含めた指標の「実質利回り」で求めた各種分析数値が、将来どのように数値が変化していくか予測し、投資の出口(売却)までを含めた、投資期間のすべてを分析した収益率として出力しています。初年度の家賃がいかに高くても、将来の下落が大きければ売却時の価格も下がるので、全期間で見ると収益性が小さくなります。この投資比較であれば、日本全国津々浦々まで収益性の比較検討が可能になります。
Gate.はAIによって、例えば首都圏区分価格の賃料予測精度においてMER5.8%などの高精度な賃料下落率を算出できます。その能力を活用して全期間利回り(IRR)や投資の安全性を評価する指標である借入償還余裕率(DSCR)を瞬時に導き出し提供しています。

国内初の金融機関対応型、投資レポート作成サービス『Gate. InvestmentPlanner』を提供開始

2017年4月、全国の不動産事業者などの法人向けサービスである『Gate. BusinessPlan』を公表。
その後、2017年6月には国内初となる金融機関向け不動産査定サービス『Gate. InvestmentPlanner』を提供開始しました。Gate. InvestmentPlannerでは、不動産の投資計画レポートを作成するにあたって、自己資金や融資の金額、金利や借入期間、物件の保有期間を入力することで、将来的に獲得できる賃料収入や売却益を瞬時に試算します。
全期間利回り(IRR)や借入償還余裕率(DSCR)などを導くことで、判断のブレが少ない融資の妥当性を評価可能になること。そして半自動的に作成されるレポートによる業務コストの大幅な削減というメリットを金融機関にもたらします。

■第1部講師

巻口 成憲– Makiguchi Shigenori –

立教大学大学院修士課程修了/早稲田大学大学院修士課程修了
宅地建物取引士/公認不動産コンサルティングマスター
CCIM(米国認定商業用不動産投資顧問資格)/FP技能士2級・AFP

2005年中古不動産事業を手がけるREISM株式会社設立に取締役CFOとして参画。「顧客を育てる」という全く新しい観点によるリノベーション不動産投資ブランド事業を展開。年間待ち行列3000人を超すリノベーション投資不動産をプロデュースし、セミナー販売のみで売上高46億円の事業に成長させる。

2014年さらなる業界改革を目指し、不動産情報化事業を手掛けるリーウェイズ株式会社を設立し、代表取締役CEOに就任。

■第2部講師

盛 大三– Mori Hiromitsu –

宅地建物取引士
CPM(米国公認不動産経営管理士)
CCIM(米国認定商業用不動産投資顧問資格)

不動産コンサルタント会社にて、神奈川県内700戸の管理業務全般を担当し、都内約3,300戸の管理運営(PM)の責任者を務める。
その後、アセットコンサルタントとして区分マンション・1棟アパートを取り扱い、投資家の資産形成を担当。
自らも不動産投資を行う個人投資家であり「理論×実践」の提案力でクライアントからの信頼を得る。

2016年リーウェイズ株式会社に営業企画部部長兼アセットコンサルタントとして入社。
不動産投資のスタートから管理運営・中間分析・資産組替・出口まで一貫してご提案します。

  • ※ 開場は各日程、開始時間の30分前となります。
  • ※ 最少催行人数に満たない場合、個別対応とさせていただく場合がございます。予めご了承ください。

〒152-0002
東京都渋谷区渋谷2-6-12 ベルデ青山5階(リーウェイズセミナールーム)

  • 渋谷駅(JR線・東京メトロ・東急電鉄・京王線)からお越しの方
  • 各出口から宮益坂方面へ徒歩約8分。
  • 表参道駅(東京メトロ 銀座線・千代田線・半蔵門線)からお越しの方
  • 表参道駅 B1出口から徒歩約8分。

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