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機能リリース
  • 2025.02.27

【アップデートニュース】テナント物件の賃料入力が可能に

これまで Gate.では、１階にテナントが入っている物件であっても居住用として査定されるため、査定額に大きな乖離が生じることがありました。そこで、テナント部分については賃料を手入力することで、AIによる査定を行わない仕様に変更しました。 例）６階建総戸数22戸の一棟RCマンション　　１階部分にテナント２戸、２階以上が居住用物件の場合 物件登録画面から各部屋情報を入力する際に、物件種別を「住居」「店 […]

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  • 2025.01.24

【アップデートニュース】駅名サジェスト

物件登録やエリアレポートなどの駅名を入れる必要がある場面で、これまでは都道府県　⇒　路線名　⇒　駅名　というの流れで選択をする必要がありましたが、駅名を直接入力することができるようになりました。 例）大井町 　 複数の路線で同じ駅名がある場合、路線名が候補として表示されるので選択。都道府県、路線名は自動入力されます。 駅名入力が簡単になることで物件登録やエリア検索のスピードアップになります。

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  • 2025.01.23

【アップデートニュース】売却シミュレーション　修繕費 任意設定

これまでは月額修繕費が定額でしたが、定額設定と任意設定を選べるようになりました。 「任意設定」を選択すると 年単位で期間を区切り、月額の修繕費を設定できます。 例）1年目～15年目末まで　修繕費（月額）10,000円　　16年目～35年目末まで　修繕費（月額）20,000円 これにより修繕費の増減を考慮し、リアルなシミュレーション予測が可能になります。

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  • 2024.12.19

【アップデートニュース】売却シミュレーション　グラフ追加

売却シミュレーション機能に、LTVやDSCRの指標グラフが追加されました。 今回のアップデートで追加されたグラフ 売却収支（税引前＞ 総合キャッシュフロー分析（税引前＞ DSCR(借入返済余裕率　税引前） LTV（ローン比率　税引前） LTV（ローン比率　税引前）：Gate.査定価格基準 投資期間（年）ごとのIRR 税引前キャッシュフロー表（BTCF）

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