第3話 東京雇われ大家物語 ~初めての大家業・川崎編~ (全4話)
私は以前勤めていた不動産会社で、会社のために賃貸用の区分マンションや1棟アパートを購入し、その管理も行っていたHと申します。 サラリーマンが、自分の資金と責任で大家業を行うのではなく、会社の資金で、大家業を行うお話です。 「雇われ大家さん」とでもいうべきでしょうか。 前回に引き続き、その時のお話を紹介させていただきます。 第1話 東京雇われ大家物語 ~江東区・立川市編~（全4話） 第2話 東京雇わ […]
事例・実践
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賃貸マンションだけじゃない。オフィスやホテルなど、様々な対象が存在する不動産投資
賃貸用不動産への投資では、マンションの1室を購入する区分所有マンション投資や、アパート1棟、マンション1棟への投資のような居住系が多くを占めます。 しかし、賃貸用不動産投資の人気化で、こうした居住系の賃貸用不動産投資の利回りが低下する中、オフィス物件投資など非居住系の不動産投資にも注目が集まり始めています。 今回は、オフィス物件投資を中心に、投資対象をいくつか紹介していきます。 オフィス物件投資 […]
第2話 東京雇われ大家物語 ~狭山市・世田谷区編~ (全4話)
私は以前勤めていた不動産会社で、会社のために賃貸用の区分マンションや1棟アパートを購入し、その管理も行っていたHと申します。 サラリーマンが、自分の資金と責任で大家業を行うのではなく、会社の資金で、大家業を行うお話です。 「雇われ大家さん」とでもいうべきでしょうか。 前回に引き続き、その時のお話を紹介させていただきます。 第1話 東京雇われ大家物語 ~江東区・立川市編~（全4話） 第3話 東京雇わ […]
米国不動産王「ドナルド・トランプ」に学ぶ不動産経営
壮絶な大統領選を制して、第４５代アメリカ合衆国大統領に選任されたドナルド・トランプ氏。そのトランプ氏が、不動産の大事業家でもあることは皆様ご存じのことと思います。 1990年代の初めには、９０億ドルもの負債を抱えたトランプ氏でしたが、実業界に返り咲いたばかりか、合衆国大統領にまで登りつめました。 トランプ氏はアメリカの名門ペンシルベニア大学を卒業していますが、父親の家業、そして自身の経験からも不動 […]
- 2017.03.17
- 不動産,
第1話 東京雇われ大家物語 ~江東区・立川市編~（全4話）
私は以前勤めていた不動産会社で、会社のために賃貸用の区分マンションや1棟アパートを購入し、その管理も行っていたHと申します。 管理の対象になる物件は、私の前任者が購入した物件もあれば、私が購入した物件もあり、最大で50室保有しておりました。 会社が閉鎖されるときに、保有物件は全て売却しました。 その時のお話を全4回に渡って紹介させていただきます。 サラリーマンが、社外で自分の資金と責任で大家業を行 […]
- 2017.02.10
- 不動産,
投資家が銀行や不動産業者と上手に付き合う方法
個人投資家にとって、融資をしてくれる銀行や不動産業者との付き合い方はとても重要です。ここでは投資家が銀行や不動産業者と上手に付き合っていくためのポイントについてまとめていきます。 金融機関との上手な付き合い方 銀行など金融機関と顧客が上手に付き合うために大切なことは、両者間でWin-Winな関係を築くことです。 例えば、事業のために資金を借り入れした場合、金利がかかります。しかし、融資を行った銀行 […]