目次
1. 総論 マーケット概況
2. 詳細分析 賃料価格帯
3. 詳細分析 賃料単価
4. 詳細分析 専有面積
5. 詳細分析 築年数
6. 詳細分析 地価
7. 詳細分析 沿線
8. 投資分析１
9. 投資分析２
1. 三河島の賃貸マーケットの特性 概観
三河島周辺の賃貸物件は、専有面積の広いファミリー向け物件が多いのが特徴です。
23区平均との比較では、賃料の平均は104,900円と低く、平方メートルあたりの賃料単価では2,900円と23区平均の3,250円を下回ります。築年数は新しく、専有面積は23区平均よりも広い傾向があります。
【三河島と東京23区の概要 （平均値比較）】
2. 三河島 賃料価格帯分析
三河島の賃料の平均値は、104,900円です。
東京23区の賃料の平均が121,200円であるのに対して、三河島の賃料平均の水準は低い傾向があります。
三河島の賃料のボリュームゾーンは、8万円から9万円です。
東京23区の賃料のボリュームゾーンが8万円から9万円であるのに対して、三河島の賃料ボリュームゾーンの水準は同じくらいです。
【三河島と東京23区平均の賃料価格帯の比較】
3. 三河島 賃料単価分析
三河島の賃料単価（平方メートルあたり賃料）の平均は、2,900円です。
東京23区の賃料単価の平均が3,500円であるのに対して、賃料単価の平均の水準は低い傾向があります。
三河島の賃料単価のボリュームゾーンは、2,500円から2,750円です。
東京23区の賃料のボリュームゾーンが3,250円から3,500円であるのに対して、賃料単価のボリュームゾーンの水準は低い傾向があります。
【三河島と東京23区平均の賃料単価の比較】
4. 三河島 専有面積分析
三河島の専有面積の平均は、37.9㎡です。
東京23区の専有面積の平均が36.0㎡であるのに対して、専有面積の平均の水準はやや広い傾向があります。
三河島の専有面積のボリュームゾーンは、25㎡から30㎡です。
東京23区の専有面積のボリュームゾーンが20～25㎡であるのに対して、専有面積の水準はやや広い傾向があります。
【三河島と東京23区平均の専有面積の比較】
5. 三河島 築年数分析
三河島の築年数の平均は、築15.8年です。
東京23区築年数の平均が16.9年であるのに対して、築年数の平均の水準は新しい傾向があります。
三河島の築年数のボリュームゾーンは、築5年から10年です。
東京23区の築年数のボリュームゾーンが築5年から10年であるのに対して、築年数の水準は同じくらいです。
【三河島と東京23区平均の築年数の比較】
6. 三河島 地価分析
【三河島近辺の公示地価（住宅地）】
三河島近隣の公示地価は、339,000円です。
三河島のある荒川区の公示地価は382,800円、東京23区の公示地価は518,600円です。三河島の公示地価は東京23区と荒川区のどちらに対しても低い水準です。
7. 三河島 沿線分析
【JR常磐線(上野～取手)の沿線分析】
モデル物件（専有面積30㎡、駅徒歩7分、築10年、鉄筋コンクリート造）での沿線分析です。
8. 三河島 投資分析
【三河島 賃料の重回帰分析】
当該駅の重回帰分析は非公開です。
人工知能による投資分析はこちら ＞ Gate.
Gate.では無料で個別物件の投資分析が行えます。
9. 三河島 賃料予測
【三河島周辺賃料推計】
モデル物件で長期間の賃料を推計したものです。
注：賃料推計には複数の予測モデルを用いています。そのため賃料下落率が「8.投資分析」とは一致しない場合があります。
▼ 駅カタログ：JR常磐線(上野～取手)から別の駅を選ぶ
▼ 駅カタログ：沿線を選択する
© 2016 LEEWAYS Inc.
