目次
1. 賃貸マーケットの特性
東京都の平均と比較して、新高島平駅周辺の居住者数はやや少なく、年齢は高い。未婚率は平均的、単身比率は平均的。賃貸住宅に住む世帯の比率は平均的、居住年数はやや長いです。
2. 居住者数 16,774人
新高島平駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は16,774人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、新高島平駅周辺の居住者数はやや少ないと言えます。
3. 単身世帯の比率 45％
新高島平駅周辺の世帯構成で、単身世帯は45.1％となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3％ですので、新高島平駅周辺の単身比率は平均的と言えます。
4. 民営賃貸に住む世帯の比率 40％
新高島平駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は39.6％となっています。
東京都の平均は41.1％ですので、新高島平駅周辺の賃貸比率は平均的と言えます。
5. 平均居住年数 16.4年
新高島平駅周辺の居住者は、居住年を推計すると16.4年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、新高島平駅周辺の居住年数はやや長いと言えます。
6. 市場規模と賃料
新高島平駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は3,225世帯です。
都営三田線の各駅の平均は7,511世帯ですので、新高島平駅周辺の賃貸市場規模は都営三田線の中ではやや小さいほうです。
新高島平駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション（コンクリート造、25平米）の賃料は、おおむね80,000円近辺です。
同じ条件で都営三田線の各駅の賃料を平均しますと98,000円ほどになりますので、新高島平駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや低いほうです。
7. 賃料水準の沿線比較
新高島平駅の1Kマンションの賃料水準は、都営三田線25駅の中で20番目に高い水準です。（日比谷駅と大手町駅を除く）
