都営三田線 – 蓮根駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、蓮根駅周辺の居住者数はやや多く、年齢はやや高い。未婚率はやや低く、単身比率は平均的。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや低く、居住年数は平均的です。

蓮根 不動産投資分析
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2. 居住者数 38,031人

蓮根駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は38,031人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、蓮根駅周辺の居住者数はやや多いと言えます。

3. 単身世帯の比率 42%

蓮根駅周辺の世帯構成で、単身世帯は42.5%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、蓮根駅周辺の単身比率は平均的と言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 33%

蓮根駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は32.9%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、蓮根駅周辺の賃貸比率はやや低いと言えます。

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5. 平均居住年数 14.7年

蓮根駅周辺の居住者は、居住年を推計すると14.7年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、蓮根駅周辺の居住年数は平均的と言えます。

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6. 市場規模と賃料

蓮根駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は5,874世帯です。
都営三田線の各駅の平均は7,511世帯ですので、蓮根駅周辺の賃貸市場規模は都営三田線の中では平均的です。

蓮根駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね77,000円近辺です。
同じ条件で都営三田線の各駅の賃料を平均しますと98,000円ほどになりますので、蓮根駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや低いほうです。

蓮根 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

蓮根駅の1Kマンションの賃料水準は、都営三田線25駅の中で24番目に高い水準です。(日比谷駅と大手町駅を除く)

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2018年8月17日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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