目次
1. 総論 マーケット概況
2. 詳細分析 賃料価格帯
3. 詳細分析 賃料単価
4. 詳細分析 専有面積
5. 詳細分析 築年数
6. 詳細分析 地価
7. 詳細分析 沿線
8. 投資分析１
9. 投資分析２
1. 永田町の賃貸マーケットの特性 概観
永田町周辺の賃貸物件は、賃料が高額な富裕層向け物件が多いのが特徴です。
23区平均との比較では、賃料の平均は248,600円と高く、平方メートルあたりの賃料単価では4,300円と23区平均の3,250円を上回ります。築年数は新しく、専有面積は23区平均よりも広い傾向があります。
【永田町と東京23区の概要 （平均値比較）】
2. 永田町 賃料価格帯分析
永田町の賃料の平均値は、248,600円です。
東京23区の賃料の平均が121,200円であるのに対して、永田町の賃料平均の水準は高い傾向があります。
永田町の賃料のボリュームゾーンは、30万円超です。
東京23区の賃料のボリュームゾーンが8万円から9万円であるのに対して、永田町の賃料ボリュームゾーンの水準はとても高い水準です。
【永田町と東京23区平均の賃料価格帯の比較】
3. 永田町 賃料単価分析
永田町の賃料単価（平方メートルあたり賃料）の平均は、4,300円です。
東京23区の賃料単価の平均が3,500円であるのに対して、賃料単価の平均の水準は高い傾向があります。
永田町の賃料単価のボリュームゾーンは、4,000円から4,250円です。
東京23区の賃料のボリュームゾーンが3,250円から3,500円であるのに対して、賃料単価のボリュームゾーンの水準は高い傾向があります。
【永田町と東京23区平均の賃料単価の比較】
4. 永田町 専有面積分析
永田町の専有面積の平均は、55.1㎡です。
東京23区の専有面積の平均が36.0㎡であるのに対して、専有面積の平均の水準は広い傾向があります。
永田町の専有面積のボリュームゾーンは、50㎡から55㎡です。
東京23区の専有面積のボリュームゾーンが20～25㎡であるのに対して、専有面積の水準は広い傾向があります。
【永田町と東京23区平均の専有面積の比較】
5. 永田町 築年数分析
永田町の築年数の平均は、築15.1年です。
東京23区築年数の平均が16.9年であるのに対して、築年数の平均の水準は新しい傾向があります。
永田町の築年数のボリュームゾーンは、築5年から10年です。
東京23区の築年数のボリュームゾーンが築5年から10年であるのに対して、築年数の水準は同じくらいです。
【永田町と東京23区平均の築年数の比較】
6. 永田町 地価分析
【永田町近辺の公示地価（住宅地）】
永田町近隣の公示地価は、2,050,000円です。
永田町のある千代田区の公示地価は2,113,300円、東京23区の公示地価は518,600円です。永田町の公示地価は東京23区に対して高いものの、千代田区に対しては低い水準です。
7. 永田町 沿線分析
【東京メトロ南北線の沿線分析】
モデル物件（専有面積30㎡、駅徒歩7分、築10年、鉄筋コンクリート造）での沿線分析です。
8. 永田町 投資分析
【永田町 賃料の重回帰分析】
当該駅の重回帰分析は非公開です。
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9. 永田町 賃料予測
【永田町周辺賃料推計】
モデル物件で長期間の賃料を推計したものです。
注：賃料推計には複数の予測モデルを用いています。そのため賃料下落率が「8.投資分析」とは一致しない場合があります。
▼ 駅カタログ：東京メトロ南北線から別の駅を選ぶ
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