山手線 – 新大久保駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、新大久保駅周辺の居住者数はやや多く、年齢はやや若い。
未婚率は高く、単身比率は高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は高く、居住年数は平均的です。

不動産投資分析
新大久保 不動産投資分析

2. 居住者数 43,935人

新大久保駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は43,935人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、新大久保駅周辺の居住者数はやや多いと言えます。

3. 単身世帯の比率72%

新大久保駅周辺の世帯構成で、単身世帯は72.2%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、新大久保駅周辺の単身比率は高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 63%

新大久保駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は62.7%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、新大久保駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 13.7年

新大久保駅周辺の居住者は、居住年を推計すると13.7年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、新大久保駅周辺の居住年数は平均的と言えます。

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6. 市場規模と賃料

新大久保駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は17,496世帯です。
JR山手線の各駅の平均は8,281世帯ですので、新大久保駅周辺の賃貸市場規模はJR山手線の中ではやや大きいほうです。

新大久保駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25㎡)の賃料は、おおむね118,000円近辺です。
同じ条件でJR山手線の各駅の賃料を平均しますと108,000円ほどになりますので、新大久保駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや高いほうです。

新大久保 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

新大久保駅の1Kマンションの賃料水準は、JR山手線28駅の中9番目に高い水準です。(全29駅のうち東京駅を除く)

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2018年4月24日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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