1. 賃貸マーケットの特性
東京都の平均と比較して、池袋駅周辺の居住者数は平均的、年齢はやや若い。
未婚率は平均的、単身比率は高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は高く、居住年数はやや短いです。
2. 居住者数 28,767人
池袋駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は28,767人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、池袋駅周辺の居住者数は平均的と言えます。
3. 単身世帯の比率69％
池袋駅周辺の世帯構成で、単身世帯は68.8％となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3％ですので、池袋駅周辺の単身比率は高いと言えます。
4. 民営賃貸に住む世帯の比率 67％
池袋駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は67.1％となっています。
東京都の平均は41.1％ですので、池袋駅周辺の賃貸比率は高いと言えます。
5. 平均居住年数 11.1年
池袋駅周辺の居住者は、居住年を推計すると11.1年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、池袋駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。
6. 市場規模と賃料
池袋駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は11,388世帯です。
JR山手線の各駅の平均は8,281世帯ですので、池袋駅周辺の賃貸市場規模はJR山手線の中では平均的です。
池袋駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション（コンクリート造、25㎡）の賃料は、おおむね104,000円近辺です。
同じ条件でJR山手線の各駅の賃料を平均しますと108,000円ほどになりますので、池袋駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。
7. 賃料水準の沿線比較
池袋駅の1Kマンションの賃料水準は、JR山手線28駅の中17番目に高い水準です。（全29駅のうち東京駅を除く）
