1. 賃貸マーケットの特性
東京都の平均と比較して、品川駅周辺の居住者数はやや少なく、年齢はやや若い。
未婚率は低く、単身比率はやや低い。賃貸住宅に住む世帯の比率は低く、居住年数は短いです。
2. 居住者数 17,168人
品川駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は17,168人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、品川駅周辺の居住者数はやや低いと言えます。
3. 単身世帯の比率38％
品川駅周辺の世帯構成で、単身世帯は38.2％となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3％ですので、品川駅周辺の単身比率はやや低いと言えます。
4. 民営賃貸に住む世帯の比率 16％
品川駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は16.2％となっています。
東京都の平均は41.1％ですので、品川駅周辺の賃貸比率は低いと言えます。
5. 平均居住年数 9.4年
品川駅周辺の居住者は、居住年を推計すると9.4年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、品川駅周辺の居住年数は短いと言えます。
6. 市場規模と賃料
品川駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は1,274世帯です。
JR山手線の各駅の平均は8,281世帯ですので、品川駅周辺の賃貸市場規模はJR山手線の中ではやや小さいほうです。
品川駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション（コンクリート造、25㎡）の賃料は、おおむね107,000円近辺です。
同じ条件でJR山手線の各駅の賃料を平均しますと108,000円ほどになりますので、品川駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。
7. 賃料水準の沿線比較
品川駅の1Kマンションの賃料水準は、JR山手線28駅の中14番目に高い水準です。（全29駅のうち東京駅を除く）
