目次
1. 賃貸マーケットの特性
東京都の平均と比較して、東小金井駅周辺の居住者数は平均的、年齢はやや若い。未婚率はやや高く、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数はやや短いです。
2. 居住者数 24,681人
東小金井駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は24,681人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、東小金井駅周辺の居住者数は平均的と言えます。
3. 単身世帯の比率 55％
東小金井駅周辺の世帯構成で、単身世帯は55.3％となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3％ですので、東小金井駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。
4. 民営賃貸に住む世帯の比率 58％
東小金井駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は58.4％となっています。
東京都の平均は41.1％ですので、東小金井駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。
5. 平均居住年数 12.3年
東小金井駅周辺の居住者は、居住年を推計すると12.3年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、東小金井駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。
6. 市場規模と賃料
東小金井駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は7,517世帯です。
JR中央線(快速)の各駅の平均は7,964世帯ですので、東小金井駅周辺の賃貸市場規模はJR中央線(快速)の中では平均的です。
東小金井駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション（コンクリート造、25m²）の賃料は、おおむね86,000円近辺です。
同じ条件でJR中央線(快速)の各駅の賃料を平均しますと98,000円ほどになりますので、東小金井駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。
7. 賃料水準の沿線比較
東小金井駅の1Kマンションの賃料水準は、JR中央線(快速)31駅の中で20番目に高い水準です。（全32駅のうち東京駅を除く）
