中央線(快速) – 荻窪駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、荻窪駅周辺の居住者数はやや多く、年齢は平均的。未婚率はやや高く、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数はやや短いです。

荻窪 不動産投資分析
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2. 居住者数 41,497人

荻窪駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は41,497人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、荻窪駅周辺の居住者数はやや多いと言えます。

3. 単身世帯の比率 61%

荻窪駅周辺の世帯構成で、単身世帯は60.8%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、荻窪駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 55%

荻窪駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は55.2%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、荻窪駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 12.8年

荻窪駅周辺の居住者は、居住年を推計すると12.8年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、荻窪駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

荻窪 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

荻窪駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は13,248世帯です。
JR中央線(快速)の各駅の平均は7,964世帯ですので、荻窪駅周辺の賃貸市場規模はJR中央線(快速)の中ではやや大きいほうです。

荻窪駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25m²)の賃料は、おおむね99,000円近辺です。
同じ条件でJR中央線(快速)の各駅の賃料を平均しますと98,000円ほどになりますので、荻窪駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

荻窪 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

荻窪駅の1Kマンションの賃料水準は、JR中央線(快速)31駅の中で15番目に高い水準です。(全32駅のうち東京駅を除く)

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2018年4月30日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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