中央線(快速) – 高円寺駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、高円寺駅周辺の居住者数は多く、年齢は平均的。未婚率はやや高く、単身比率は高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は高く、居住年数は平均的です。

高円寺 不動産投資分析
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2. 居住者数 50,981人

高円寺駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は50,981人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、高円寺駅周辺の居住者数は多いと言えます。

3. 単身世帯の比率 70%

高円寺駅周辺の世帯構成で、単身世帯は69.8%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、高円寺駅周辺の単身比率は高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 68%

高円寺駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は67.7%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、高円寺駅周辺の賃貸比率は高いと言えます。

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5. 平均居住年数 13.3年

高円寺駅周辺の居住者は、居住年を推計すると13.3年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、高円寺駅周辺の居住年数は平均的と言えます。

高円寺 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

高円寺駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は22,202世帯です。
JR中央線(快速)の各駅の平均は7,964世帯ですので、高円寺駅周辺の賃貸市場規模はJR中央線(快速)の中では大きいほうです。

高円寺駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25m²)の賃料は、おおむね99,000円近辺です。
同じ条件でJR中央線(快速)の各駅の賃料を平均しますと98,000円ほどになりますので、高円寺駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

高円寺 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

高円寺駅の1Kマンションの賃料水準は、JR中央線(快速)31駅の中で16番目に高い水準です。(全32駅のうち東京駅を除く)

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2018年4月30日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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