目次
1. 賃貸マーケットの特性
東京都の平均と比較して、飯田橋駅周辺の居住者数は平均的、年齢はやや若い。未婚率はやや高く、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は平均的、居住年数は短いです。
2. 居住者数 25,912人
飯田橋駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は25,912人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、飯田橋駅周辺の居住者数は平均的と言えます。
3. 単身世帯の比率 58％
飯田橋駅周辺の世帯構成で、単身世帯は58.3％となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3％ですので、飯田橋駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。
4. 民営賃貸に住む世帯の比率 38％
飯田橋駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は38.2％となっています。
東京都の平均は41.1％ですので、飯田橋駅周辺の賃貸比率は平均的と言えます。
5. 平均居住年数 10.9年
飯田橋駅周辺の居住者は、居住年を推計すると10.9年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、飯田橋駅周辺の居住年数は短いと言えます。
6. 市場規模と賃料
飯田橋駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は5,506世帯です。
JR中央線(快速)の各駅の平均は7,964世帯ですので、飯田橋駅周辺の賃貸市場規模はJR中央線(快速)の中では平均的です。
飯田橋駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション（コンクリート造、25m²）の賃料は、おおむね110,000円近辺です。
同じ条件でJR中央線(快速)の各駅の賃料を平均しますと98,000円ほどになりますので、飯田橋駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや高いほうです。
7. 賃料水準の沿線比較
飯田橋駅の1Kマンションの賃料水準は、JR中央線(快速)31駅の中で9番目に高い水準です。（全32駅のうち東京駅を除く）
