東武伊勢崎線 – 蒲生駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

埼玉県の平均と比較して、蒲生駅周辺の居住者数はやや多く、年齢は平均的。未婚率はやや高く、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は高く、居住年数は平均的です。

蒲生 不動産投資分析
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2. 居住者数 21,114人

蒲生駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は21,114人です。
埼玉県内にある235駅の平均が15,363人であるのに対して、蒲生駅周辺の居住者数はやや多いと言えます。

3. 単身世帯の比率 42%

蒲生駅周辺の世帯構成で、単身世帯は42.0%となっています。
埼玉県の平均の単身比率は30.5%ですので、蒲生駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 45%

蒲生駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は45.3%となっています。
埼玉県の平均は26.5%ですので、蒲生駅周辺の賃貸比率は高いと言えます。

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5. 平均居住年数 14.7年

蒲生駅周辺の居住者は、居住年を推計すると14.7年となります。
埼玉県の推計値は16.0年ですので、蒲生駅周辺の居住年数は平均的と言えます。

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6. 市場規模と賃料

蒲生駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は4,483世帯です。
東武伊勢崎線の各駅の平均は3,802世帯ですので、蒲生駅周辺の賃貸市場規模は東武伊勢崎線の中では平均的です。

蒲生駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね63,000円近辺です。
同じ条件で東武伊勢崎線の各駅の賃料を平均しますと74,000円ほどになりますので、蒲生駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや低いほうです。

蒲生 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

蒲生駅の1Kマンションの賃料水準は、東武伊勢崎線21駅の中で16番目に高い水準です。(浅草から春日部までの27駅のうち、堀切、獨協大学前、新田、大袋、武里、一ノ割の6駅を除く)

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2018年5月31日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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