東武伊勢崎線 – 小菅駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、小菅駅周辺の居住者数は平均的、年齢は平均的。未婚率は平均的、単身比率は平均的。賃貸住宅に住む世帯の比率は平均的、居住年数はやや短いです。

小菅 不動産投資分析
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2. 居住者数 23,756人

小菅駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は23,756人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、小菅駅周辺の居住者数は平均的と言えます。

3. 単身世帯の比率 48%

小菅駅周辺の世帯構成で、単身世帯は48.3%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、小菅駅周辺の単身比率は平均的と言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 39%

小菅駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は38.6%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、小菅駅周辺の賃貸比率は平均的と言えます。

小菅 不動産投資分析

5. 平均居住年数 12.8年

小菅駅周辺の居住者は、居住年を推計すると12.8年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、小菅駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

小菅 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

小菅駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は4,189世帯です。
東武伊勢崎線の各駅の平均は3,802世帯ですので、小菅駅周辺の賃貸市場規模は東武伊勢崎線の中ではやや小さいほうです。

小菅駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね69,000円近辺です。
同じ条件で東武伊勢崎線の各駅の賃料を平均しますと74,000円ほどになりますので、小菅駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

小菅 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

小菅駅の1Kマンションの賃料水準は、東武伊勢崎線21駅の中で14番目に高い水準です。(浅草から春日部までの27駅のうち、堀切、獨協大学前、新田、大袋、武里、一ノ割の6駅を除く)

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2018年5月30日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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