目次
1. 賃貸マーケットの特性
埼玉県の平均と比較して、小手指駅周辺の居住者数はやや多く、年齢は平均的。未婚率は平均的、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数はやや短いです。
2. 居住者数 23,783人
小手指駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は23,783人です。
埼玉県内にある235駅の平均が15,363人であるのに対して、小手指駅周辺の居住者数はやや多いと言えます。
3. 単身世帯の比率 37％
小手指駅周辺の世帯構成で、単身世帯は37.2％となっています。
埼玉県の平均の単身比率は30.5％ですので、小手指駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。
4. 民営賃貸に住む世帯の比率 39％
小手指駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は39.2％となっています。
埼玉県の平均は26.5％ですので、小手指駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。
5. 平均居住年数 14.5年
小手指駅周辺の居住者は、居住年を推計すると14.5年となります。
埼玉県の推計値は16.0年ですので、小手指駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。
6. 市場規模と賃料
小手指駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は4,242世帯です。
西武池袋線の各駅の平均は6,485世帯ですので、小手指駅周辺の賃貸市場規模は西武池袋線の中ではやや小さいほうです。
小手指駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション（コンクリート造、平米）の賃料は、おおむね61,000円近辺です。
同じ条件で西武池袋線の各駅の賃料を平均しますと77,000円ほどになりますので、小手指駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや低いほうです。
7. 賃料水準の沿線比較
小手指駅の1Kマンションの賃料水準は、西武池袋線21駅の中で19番目に高い水準です。（全31駅のうち武蔵藤沢、稲荷山公園と、仏子から吾野の8駅を除く）
