京成本線 – 京成船橋駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

千葉県の平均と比較して、京成船橋駅周辺の居住者数は多く、年齢はやや若い。未婚率は高く、単身比率は高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は高く、居住年数はやや短いです。

京成船橋 不動産投資分析
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2. 居住者数 36,197人

京成船橋駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は36,197人です。
千葉県内にある306駅の平均が15,005人であるのに対して、京成船橋駅周辺の居住者数は多いと言えます。

3. 単身世帯の比率 56%

京成船橋駅周辺の世帯構成で、単身世帯は55.9%となっています。
千葉県の平均の単身比率は32.4%ですので、京成船橋駅周辺の単身比率は高いと言えます。

京成船橋 不動産投資分析

4. 民営賃貸に住む世帯の比率 49%

京成船橋駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は49.4%となっています。
千葉県の平均は26.2%ですので、京成船橋駅周辺の賃貸比率は高いと言えます。

京成船橋 不動産投資分析

5. 平均居住年数 12.7年

京成船橋駅周辺の居住者は、居住年を推計すると12.7年となります。
千葉県の推計値は15.8年ですので、京成船橋駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

京成船橋 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

京成船橋駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は9,591世帯です。
京成本線の各駅の平均は4,542世帯ですので、京成船橋駅周辺の賃貸市場規模は京成本線の中ではやや大きいほうです。

京成船橋駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、平米)の賃料は、おおむね77,000円近辺です。
同じ条件で京成本線の各駅の賃料を平均しますと72,000円ほどになりますので、京成船橋駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

京成船橋 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

京成船橋駅の1Kマンションの賃料水準は、京成本線32駅の中で12番目に高い水準です。(京成上野駅から志津駅までの32駅)

京成船橋 不動産投資分析

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2018年6月14日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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