京成本線 – 勝田台駅|駅カタログ2018

京成本線 – 勝田台駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

千葉県の平均と比較して、勝田台駅周辺の居住者数は平均的、年齢は平均的。未婚率は平均的、単身比率は平均的。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数は平均的です。

勝田台 不動産投資分析
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2. 居住者数 15,221人

勝田台駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は15,221人です。
千葉県内にある306駅の平均が15,005人であるのに対して、勝田台駅周辺の居住者数は平均的と言えます。

3. 単身世帯の比率 37%

勝田台駅周辺の世帯構成で、単身世帯は36.8%となっています。
千葉県の平均の単身比率は32.4%ですので、勝田台駅周辺の単身比率は平均的と言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 37%

勝田台駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は37.4%となっています。
千葉県の平均は26.2%ですので、勝田台駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 15.7年

勝田台駅周辺の居住者は、居住年を推計すると15.7年となります。
千葉県の推計値は15.8年ですので、勝田台駅周辺の居住年数は平均的と言えます。

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6. 市場規模と賃料

勝田台駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は2,540世帯です。
京成本線の各駅の平均は4,542世帯ですので、勝田台駅周辺の賃貸市場規模は京成本線の中ではやや小さいほうです。

勝田台駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、平米)の賃料は、おおむね55,000円近辺です。
同じ条件で京成本線の各駅の賃料を平均しますと72,000円ほどになりますので、勝田台駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや低いほうです。

勝田台 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

勝田台駅の1Kマンションの賃料水準は、京成本線32駅の中で29番目に高い水準です。(京成上野駅から志津駅までの32駅)

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