京王線 – つつじヶ丘駅|駅カタログ2018

京王線 – つつじヶ丘駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、つつじヶ丘駅周辺の居住者数は平均的、年齢は平均的。未婚率は高く、単身比率は平均的。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数はやや短いです。

つつじヶ丘 不動産投資分析
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2. 居住者数 35,271人

つつじヶ丘駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は35,271人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、つつじヶ丘駅周辺の居住者数は平均的と言えます。

3. 単身世帯の比率 51%

つつじヶ丘駅周辺の世帯構成で、単身世帯は50.6%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、つつじヶ丘駅周辺の単身比率は平均的と言えます。

つつじヶ丘 不動産投資分析

4. 民営賃貸に住む世帯の比率 51%

つつじヶ丘駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は50.6%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、つつじヶ丘駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

つつじヶ丘 不動産投資分析

5. 平均居住年数 11.6年

つつじヶ丘駅周辺の居住者は、居住年を推計すると11.6年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、つつじヶ丘駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

つつじヶ丘 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

つつじヶ丘駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は9,080世帯です。
京王線の各駅の平均は7,074世帯ですので、つつじヶ丘駅周辺の賃貸市場規模は京王線の中ではやや大きいほうです。

つつじヶ丘駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、平米)の賃料は、おおむね84,000円近辺です。
同じ条件で京王線の各駅の賃料を平均しますと81,000円ほどになりますので、つつじヶ丘駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

つつじヶ丘 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

つつじヶ丘駅の1Kマンションの賃料水準は、京王線34駅の中で13番目に高い水準です。

つつじヶ丘 不動産投資分析

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