小田急線 – 玉川学園前駅|駅カタログ2018

小田急線 – 玉川学園前駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、玉川学園前駅周辺の居住者数はやや少なく、年齢は高い。未婚率はやや低く、単身比率は平均的。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや低く、居住年数はやや長いです。

玉川学園前 不動産投資分析
玉川学園前 不動産投資分析

2. 居住者数 15,640人

玉川学園前駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は15,640人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、玉川学園前駅周辺の居住者数はやや少ないと言えます。

3. 単身世帯の比率 42%

玉川学園前駅周辺の世帯構成で、単身世帯は42.3%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、玉川学園前駅周辺の単身比率は平均的と言えます。

玉川学園前 不動産投資分析

4. 民営賃貸に住む世帯の比率 34%

玉川学園前駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は34.1%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、玉川学園前駅周辺の賃貸比率はやや低いと言えます。

玉川学園前 不動産投資分析

5. 平均居住年数 15.7年

玉川学園前駅周辺の居住者は、居住年を推計すると15.7年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、玉川学園前駅周辺の居住年数はやや長いと言えます。

玉川学園前 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

玉川学園前駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は2,499世帯です。
小田急線の各駅の平均は5,456世帯ですので、玉川学園前駅周辺の賃貸市場規模は小田急線の中ではやや小さいほうです。

玉川学園前駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね66,000円近辺です。
同じ条件で小田急線の各駅の賃料を平均しますと80,000円ほどになりますので、玉川学園前駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや低いほうです。

玉川学園前 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

玉川学園前駅の1Kマンションの賃料水準は、小田急線39駅(新宿から秦野駅まで)の中で29番目に高い水準です。

玉川学園前 不動産投資分析

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