小田急線 – 町田駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、町田駅周辺の居住者数は平均的、年齢はやや若い。未婚率は平均的、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数はやや短いです。

町田 不動産投資分析
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2. 居住者数 30,575人

町田駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は30,575人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、町田駅周辺の居住者数は平均的と言えます。

3. 単身世帯の比率 56%

町田駅周辺の世帯構成で、単身世帯は55.8%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、町田駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 49%

町田駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は48.7%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、町田駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 11.1年

町田駅周辺の居住者は、居住年を推計すると11.1年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、町田駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

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6. 市場規模と賃料

町田駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は7,963世帯です。
小田急線の各駅の平均は5,456世帯ですので、町田駅周辺の賃貸市場規模は小田急線の中では平均的です。

町田駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね76,000円近辺です。
同じ条件で小田急線の各駅の賃料を平均しますと80,000円ほどになりますので、町田駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

町田 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

町田駅の1Kマンションの賃料水準は、小田急線39駅(新宿から秦野駅まで)の中で21番目に高い水準です。

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2018年6月28日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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