東急東横線 – 都立大学駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、都立大学駅周辺の居住者数は平均的、年齢は平均的。未婚率はやや高く、単身比率は平均的。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数はやや短いです。

都立大学 不動産投資分析
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2. 居住者数 26,247人

都立大学駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は26,247人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、都立大学駅周辺の居住者数は平均的と言えます。

3. 単身世帯の比率 49%

都立大学駅周辺の世帯構成で、単身世帯は48.9%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、都立大学駅周辺の単身比率は平均的と言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 48%

都立大学駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は48.2%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、都立大学駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 12.5年

都立大学駅周辺の居住者は、居住年を推計すると12.5年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、都立大学駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

都立大学 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

都立大学駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は6,419世帯です。
東急東横線の各駅の平均は8,062世帯ですので、都立大学駅周辺の賃貸市場規模は東急東横線の中ではやや小さいほうです。

都立大学駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね103,000円近辺です。
同じ条件で東急東横線の各駅の賃料を平均しますと97,000円ほどになりますので、都立大学駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

都立大学 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

都立大学駅の1Kマンションの賃料水準は、東急東横線21駅の中で6番目に高い水準です。

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2018年7月3日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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