東急東横線 – 横浜駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

神奈川県の平均と比較して、横浜駅周辺の居住者数は平均的、年齢はやや若い。未婚率は高く、単身比率は高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数は短いです。

横浜 不動産投資分析
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2. 居住者数 19,030人

横浜駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は19,030人です。
神奈川県内にある401駅の平均が21,355人であるのに対して、横浜駅周辺の居住者数は平均的と言えます。

3. 単身世帯の比率 58%

横浜駅周辺の世帯構成で、単身世帯は57.9%となっています。
神奈川県の平均の単身比率は35.5%ですので、横浜駅周辺の単身比率は高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 45%

横浜駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は44.6%となっています。
神奈川県の平均は31.6%ですので、横浜駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 9.8年

横浜駅周辺の居住者は、居住年を推計すると9.8年となります。
神奈川県の推計値は15.0年ですので、横浜駅周辺の居住年数は短いと言えます。

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6. 市場規模と賃料

横浜駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は4,767世帯です。
東急東横線の各駅の平均は8,062世帯ですので、横浜駅周辺の賃貸市場規模は東急東横線の中ではやや小さいほうです。

横浜駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね92,000円近辺です。
同じ条件で東急東横線の各駅の賃料を平均しますと97,000円ほどになりますので、横浜駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

横浜 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

横浜駅の1Kマンションの賃料水準は、東急東横線21駅の中で10番目に高い水準です。

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2018年7月6日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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