東急田園都市線 – 二子玉川駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、二子玉川駅周辺の居住者数は平均的、年齢はやや若い。未婚率はやや高く、単身比率は平均的。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数はやや短いです。

二子玉川 不動産投資分析
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2. 居住者数 22,234人

二子玉川駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は22,234人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、二子玉川駅周辺の居住者数は平均的と言えます。

3. 単身世帯の比率 51%

二子玉川駅周辺の世帯構成で、単身世帯は51.4%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、二子玉川駅周辺の単身比率は平均的と言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 47%

二子玉川駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は47.0%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、二子玉川駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 11.4年

二子玉川駅周辺の居住者は、居住年を推計すると11.4年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、二子玉川駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

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6. 市場規模と賃料

二子玉川駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は5,409世帯です。
東急田園都市線の各駅の平均は5,652世帯ですので、二子玉川駅周辺の賃貸市場規模は東急田園都市線の中では平均的です。

二子玉川駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね88,000円近辺です。
同じ条件で東急田園都市線の各駅の賃料を平均しますと82,000円ほどになりますので、二子玉川駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

二子玉川 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

二子玉川駅の1Kマンションの賃料水準は、東急田園都市線27駅の中で7番目に高い水準です。

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2018年7月10日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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