東急田園都市線 – 二子新地駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

神奈川県の平均と比較して、二子新地駅周辺の居住者数はやや多く、年齢はやや若い。未婚率は高く、単身比率は高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は高く、居住年数はやや短いです。

二子新地 不動産投資分析
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2. 居住者数 29,084人

二子新地駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は29,084人です。
神奈川県内にある401駅の平均が21,355人であるのに対して、二子新地駅周辺の居住者数はやや多いと言えます。

3. 単身世帯の比率 54%

二子新地駅周辺の世帯構成で、単身世帯は54.5%となっています。
神奈川県の平均の単身比率は35.5%ですので、二子新地駅周辺の単身比率は高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 53%

二子新地駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は53.2%となっています。
神奈川県の平均は31.6%ですので、二子新地駅周辺の賃貸比率は高いと言えます。

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5. 平均居住年数 11.7年

二子新地駅周辺の居住者は、居住年を推計すると11.7年となります。
神奈川県の推計値は15.0年ですので、二子新地駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

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6. 市場規模と賃料

二子新地駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は8,254世帯です。
東急田園都市線の各駅の平均は5,652世帯ですので、二子新地駅周辺の賃貸市場規模は東急田園都市線の中ではやや大きいほうです。

二子新地駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね84,000円近辺です。
同じ条件で東急田園都市線の各駅の賃料を平均しますと82,000円ほどになりますので、二子新地駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

二子新地 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

二子新地駅の1Kマンションの賃料水準は、東急田園都市線27駅の中で10番目に高い水準です。

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2018年7月10日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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