東京メトロ日比谷線 – 南千住駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、南千住駅周辺の居住者数は平均的、年齢は高い。未婚率はやや高く、単身比率は平均的。賃貸住宅に住む世帯の比率は平均的、居住年数は平均的です。

南千住 不動産投資分析
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2. 居住者数 31,630人

南千住駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は31,630人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、南千住駅周辺の居住者数は平均的と言えます。

3. 単身世帯の比率 47%

南千住駅周辺の世帯構成で、単身世帯は47.2%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、南千住駅周辺の単身比率は平均的と言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 38%

南千住駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は37.9%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、南千住駅周辺の賃貸比率は平均的と言えます。

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5. 平均居住年数 13.5年

南千住駅周辺の居住者は、居住年を推計すると13.5年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、南千住駅周辺の居住年数は平均的と言えます。

南千住 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

南千住駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は5,369世帯です。
東京メトロ日比谷線の各駅の平均は7,258世帯ですので、南千住駅周辺の賃貸市場規模は東京メトロ日比谷線の中ではやや小さいほうです。

南千住駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね84,000円近辺です。
同じ条件で東京メトロ日比谷線の各駅の賃料を平均しますと109,000円ほどになりますので、南千住駅周辺の賃料水準は沿線の中では低いほうです。

南千住 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

南千住駅の1Kマンションの賃料水準は、東京メトロ日比谷線19駅の中で19番目に高い水準です。(日比谷駅と霞ケ関駅を除く)

南千住 不動産投資分析

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2018年7月23日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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