東京メトロ半蔵門線 – 渋谷駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、渋谷駅周辺の居住者数はやや少なく、年齢は平均的。未婚率は平均的、単身比率は高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数はやや短いです。

渋谷 不動産投資分析
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2. 居住者数 20,153人

渋谷駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は20,153人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、渋谷駅周辺の居住者数はやや少ないと言えます。

3. 単身世帯の比率 67%

渋谷駅周辺の世帯構成で、単身世帯は67.3%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、渋谷駅周辺の単身比率は高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 47%

渋谷駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は47.5%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、渋谷駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 12.4年

渋谷駅周辺の居住者は、居住年を推計すると12.4年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、渋谷駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

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6. 市場規模と賃料

渋谷駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は5,877世帯です。
東京メトロ半蔵門線の各駅の平均は5,891世帯ですので、渋谷駅周辺の賃貸市場規模は東京メトロ半蔵門線の中では平均的です。

渋谷駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね133,000円近辺です。
同じ条件で東京メトロ半蔵門線の各駅の賃料を平均しますと112,000円ほどになりますので、渋谷駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや高いほうです。

渋谷 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

渋谷駅の1Kマンションの賃料水準は、東京メトロ半蔵門線13駅の中で1番目に高い水準です。(大手町駅を除く)

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2018年7月30日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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