東京メトロ副都心線 – 池袋駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、池袋駅周辺の居住者数は平均的、年齢はやや若い。未婚率は平均的、単身比率は高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は高く、居住年数はやや短いです。

池袋 不動産投資分析
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2. 居住者数 28,767人

池袋駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は28,767人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、池袋駅周辺の居住者数は平均的と言えます。

3. 単身世帯の比率 69%

池袋駅周辺の世帯構成で、単身世帯は68.8%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、池袋駅周辺の単身比率は高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 67%

池袋駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は67.1%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、池袋駅周辺の賃貸比率は高いと言えます。

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5. 平均居住年数 11.1年

池袋駅周辺の居住者は、居住年を推計すると11.1年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、池袋駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

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6. 市場規模と賃料

池袋駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は11,388世帯です。
東京メトロ副都心線の各駅の平均は9,334世帯ですので、池袋駅周辺の賃貸市場規模は東京メトロ副都心線の中では平均的です。

池袋駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね104,000円近辺です。
同じ条件で東京メトロ副都心線の各駅の賃料を平均しますと98,000円ほどになりますので、池袋駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

池袋 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

池袋駅の1Kマンションの賃料水準は、東京メトロ副都心線16駅の中で7番目に高い水準です。

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2018年8月8日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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