都営三田線 – 三田駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、三田駅周辺の居住者数はやや少なく、年齢はやや若い。未婚率は平均的、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数はやや短いです。

三田 不動産投資分析
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2. 居住者数 21,569人

三田駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は21,569人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、三田駅周辺の居住者数はやや少ないと言えます。

3. 単身世帯の比率 59%

三田駅周辺の世帯構成で、単身世帯は59.4%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、三田駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 48%

三田駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は48.4%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、三田駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 11.6年

三田駅周辺の居住者は、居住年を推計すると11.6年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、三田駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

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6. 市場規模と賃料

三田駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は6,112世帯です。
都営三田線の各駅の平均は7,511世帯ですので、三田駅周辺の賃貸市場規模は都営三田線の中では平均的です。

三田駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね114,000円近辺です。
同じ条件で都営三田線の各駅の賃料を平均しますと98,000円ほどになりますので、三田駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや高いほうです。

三田 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

三田駅の1Kマンションの賃料水準は、都営三田線25駅の中で5番目に高い水準です。(日比谷駅と大手町駅を除く)

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2018年8月13日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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