1. 賃貸マーケットの特性
東京都の平均と比較して、水道橋駅周辺の居住者数はやや少なく、年齢はやや若い。未婚率は平均的、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は平均的、居住年数はやや短いです。
2. 居住者数 21,202人
水道橋駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は21,202人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、水道橋駅周辺の居住者数はやや少ないと言えます。
3. 単身世帯の比率 61%
水道橋駅周辺の世帯構成で、単身世帯は61.4%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、水道橋駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。
4. 民営賃貸に住む世帯の比率 47%
水道橋駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は46.7%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、水道橋駅周辺の賃貸比率は平均的と言えます。
5. 平均居住年数 11.3年
水道橋駅周辺の居住者は、居住年を推計すると11.3年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、水道橋駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。
6. 市場規模と賃料
水道橋駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は5,660世帯です。
都営三田線の各駅の平均は7,511世帯ですので、水道橋駅周辺の賃貸市場規模は都営三田線の中では平均的です。
水道橋駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね113,000円近辺です。
同じ条件で都営三田線の各駅の賃料を平均しますと98,000円ほどになりますので、水道橋駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや高いほうです。
7. 賃料水準の沿線比較
水道橋駅の1Kマンションの賃料水準は、都営三田線25駅の中で8番目に高い水準です。(日比谷駅と大手町駅を除く)