都営三田線 – 巣鴨駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、巣鴨駅周辺の居住者数はやや多く、年齢はやや若い。未婚率は平均的、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数はやや短いです。

巣鴨 不動産投資分析
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2. 居住者数 43,522人

巣鴨駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は43,522人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、巣鴨駅周辺の居住者数はやや多いと言えます。

3. 単身世帯の比率 58%

巣鴨駅周辺の世帯構成で、単身世帯は58.1%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、巣鴨駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 57%

巣鴨駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は56.7%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、巣鴨駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 12.4年

巣鴨駅周辺の居住者は、居住年を推計すると12.4年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、巣鴨駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

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6. 市場規模と賃料

巣鴨駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は13,362世帯です。
都営三田線の各駅の平均は7,511世帯ですので、巣鴨駅周辺の賃貸市場規模は都営三田線の中ではやや大きいほうです。

巣鴨駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね98,000円近辺です。
同じ条件で都営三田線の各駅の賃料を平均しますと98,000円ほどになりますので、巣鴨駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

巣鴨 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

巣鴨駅の1Kマンションの賃料水準は、都営三田線25駅の中で12番目に高い水準です。(日比谷駅と大手町駅を除く)

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2018年8月15日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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