- 2016.10.25
FCR（フリーアンドクリアーリターン）
総収益率のこと。全額自己資金の場合の初年度利回り。
用語解説
- 2016.10.25
K％（ローンコンスタント）
ローン定数のこと。借入れに対する年間返済額の割合。 K%＝ADS（年間負債支払額）÷LB（ローンバランス）
- 2016.10.25
- 所得税,
ATCF（アフタータックスキャッシュフロー）
税引き後キャッシュフローのこと。所得税・住民税を支払い後の手取り現金。
- 2016.10.25
- 所得税,
BTCF（ビフォータックスキャッシュフロー）
税引き前キャッシュフローのこと。所得税・住民税を支払う前の手取り現金。
- 2016.10.25
ADS（アニューアルデットサービス）
年間負債支払額のこと。年間の元本返済と利息支払いの合計額。
- 2016.10.25
NOI（ネットオペレーションインカム）
年間賃貸収入から固定資産税・都市計画税・損害保険料・募集費用・管理費などの諸経費を控除した減価償却額控除前の純収入。営業純利益、ネット収入とも言う。 NOI＝EGI（実効総収入）- Opex（運営費）