山手線 – 大崎駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、大崎駅周辺の居住者数は平均的、年齢はやや若い。
23区平均との比較では、賃料の平均は128,000円と高く、平方メートルあたりの賃料単価では4,300円と23区平均の3,250円を上回ります。築年数は新しく、専有面積は23区平均よりも狭い傾向があります。

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大崎 不動産投資分析

2. 居住者数 34,340人

大崎駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は34,340人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、大崎駅周辺の居住者数は平均的と言えます。

3. 単身世帯の比率 51%

大崎駅周辺の世帯構成で、単身世帯は51.1%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、大崎駅周辺の単身比率は、平均的と言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 39%

大崎駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は38.8%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、大崎駅周辺の賃貸比率は平均的と言えます。

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5. 平均居住年数 11.0年

大崎駅周辺の居住者は、5年未満が最も多く、居住年を推計すると11.0年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、大崎駅周辺の居住年数は、短いと言えます。

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6. 市場規模と賃料

大崎駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は7,077世帯です。
JR山手線の各駅の平均は8,281世帯ですので、大崎駅周辺の賃貸市場規模はJR山手線の中では平均的です。

大崎駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25㎡)の賃料は、おおむね108,000円近辺です。
同じ条件でJR山手線の各駅の賃料を平均しますと108,000円ほどになりますので、大崎駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

大崎 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

大崎駅の1Kマンションの賃料水準は、JR山手線28駅の中で16番目に高い水準です。(全29駅のうち、東京駅を除く)

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2018年4月24日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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